[내 집 4고 장기보유 한다랭 백수] 4주차 강의 후기

매매계약 시뮬레이션 첫 잔금을 목전에 두면서 한번도 해보지 않은 일에 대한 불안함이 있었습니다. 당일이 되어서 혹시 제가 미처 준비하지 못한 부분이 있을까 걱정이 되었고, 여러 사람이 모여 진행하는 일인데 부족한 준비로 피해를 주거나 계약이 원활히 이뤄지지 않을까 염려되어 미리 대비할 수 있는 부분은 최대한 준비하고 싶었습니다. 유디님의 강의를 통해 매매계

[내마실 내 집 4고, 장기보유 한다랭♡ 백수] 4주차 과제

4주차 매물분석 및 최종결론

[내마실 내 집 4고, 장기보유 한다랭♡ 백수] 3주차 과제

3주차 투자후보 단지분석

[내 집 4고 장기보유 한다랭 백수] 3주차 강의 후기

이제 정말 1호기 투자를 앞두고 있다보니 준비해야 할 게 많았는데 무얼 준비해야 하는지, 내가 준비하고 있는 게 맞는지, 빠뜨린 건 없는지 점검이 필요한 시점에 양파링님의 강의가 매우 도움이 되었다. 가계약 전 확인해야 하는 체크리스트(상상가중시)부터 가계약금을 얼마, 언제 내야 하는지, 계약 전 반드시 협의하고 넘어가야 하는 건 무엇인지, 중도금 및 잔금

[내마실 내 집 4고, 장기보유 한다랭♡ 백수] 2주차 과제

2주차 과제 제출

[내 집 4고 장기보유 한다랭 백수] 튜터링데이 후기

 매번 듣던 강의 재수강만 하다가 처음 실전을 수강하게 되면서 익숙하지 않은 경험을 많이 접할 수 있었습니다. 그중에 하나가 튜터링 데이입니다. 임장지역에 대한 사전임보 준비부터 튜터님께 어떤 질문을 해야 할 지까지 고민이 많았는데 준비하는 과정에서 제자신의 상황을 돌아보고 이번 실전 강의를 통해 무엇을 얻고 싶은지 깊게 생각해볼 수 있는 시간이었던 거

[내마실 내 집 4고, 장기보유 한다랭♡ 백수] 1주차 과제

내마실 1주차 사전보고서(입지분석)

[내마실 내 집 4고, 장기보유 한다랭♡ 백수] 1주차 후기_멘탈 붙잡아

이제 다음달이면 월부를 입성한 지도 벌써 1년입니다. 내마기를 들으면서 했던 첫 다짐이 6개월 안에 투자하기였는데 어느새 2배 가까운 시간이 흘렀다니, 그만큼 부동산 공부가 생각보다 만만하지 않았다는 걸 몸소 느낍니다. 이제는 정말 계약을 앞둔 시점에 와 있고, 의욕을 더더 불태워야 할 때지만, 한편으로는 몸과 마음이 지쳐가는지 빨리 1호기 하고 치워버리고

[재테기 9기 1조 백수] 3주차 과제_아파트 가치 비교평가

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 1등. 성동구 금호두산 3호선 금호역 초역세권. 강남과의 물리적 거리 압도적으로 가깝고 뚝섬한강까지도 1km

[재테기 9기 1조 백수] 기회는 준비된 자에게 찾아오는 것

이번 재테기 부동산 파트에서는 6.27 부동산 대출규제에 대한 내용을 명확히 정리할 수 있었다는 점에서 의미 있었다. 규제 정책에 대해서는 매임하는 동안 부사님들한테 알음알음 들었던 내용들이었는데 이번 기회에 다시금 정리할 수 있었다. 저번에 만났던 부사님께서는 "6개월 안에 집주인이 바뀌면 들어올 세입자가 전세자금대출을 못 받아서 매도인이랑 세를 먼저 맞

[재테기 9기 1조 백수] 주식 투자 복기 및 계획

잘한 점 재작년 친구들과 연금 계좌를 알아보다 ISA 계좌를 만들었다. 서민형 10년, 미국 S&P500 지수 추종 상품으로 잘 선택해서 넣고 있었다. 일반형 3년 만들었을까봐 걱정햇는데 그래도 나름 잘 알아봤구나 싶었다. 그때도 55세 이후에 돈을 빼는 게 부담스러워서 다른 연금저축계좌나 IRP는 제외했는데 그래도 월에 고정수입이 늘어난다면 굳이 ISA에

[재테기 9기 1조 백수] 1주차 강의후기_투자는 운이다라는 무의식

너나위님이 같이 투자했던 사람들보다 좀 더 좋은 성과를 거둘 수 있었던 이유 중 하나는 본인은 ‘대기업보험사에 다녔고 보험상품을 개발하는 업무를 해왔기에 대출에 대한 이해가 있었다’는 점이라 말씀하셨던 부분이 인상 깊었다. 부동산을 공부하면서도 한편으론 투자를 능력보다는 운의 영역이라고 생각하고 있었는데 배움의 중요성을 다시 일깨우는 말씀이였다. 그리고 지

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 4주차 임장보고서_비교평가결론

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 4주차 강의 후기_나 백수는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다 !!!!!!

자모님의 강의를 통해 저평가 단지 찾는 법과 단지 비교평가하는 방법을 배울 수 있었다. 매임하면서 마주칠 수 있는 케이스 별 시나리오에 공감이 되는 부분도 있었고 다음에 매임하면서 적용해봐야겠다 하는 부분도 있었다. 상승장 때는 장점만 보이고 하락장 때는 단점만 보인다. 지금도 가격이 비싼 단지는 왠지 더 좋아보이고 가격이 저렴한 단지는 어딘가 저렴한 이유

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 3주차 강의 후기_10년 후 상상하기

마침 매임하고 온 단지가 강의에 나와서 신기했고 코크님의 평가를 직접 들을 수 있어서 매코 받은 기분이었다. 사실 매임하고 와서 썩 좋다는 생각이 안 들었던 단지였는데 좋게 평가하셔서 처음엔 조금 의아했다. 그런데 입지적인 요소와 '10년 후에 오를 단지인가'를 생가했을 때 당연 충분히 매력 있는 단지라는 생각이 들었다. 단임과 매임을 하면서 아파트를 너무

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 3주차 임장보고서_단지분석

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 2주차 강의 후기_줌인, 줌아웃 밸런스 조절하기

실컷 단지임장 다 해놓고 막상 최종결론 낼 때는 입지가치만 남겨놓고 단지에 대한 판단은 빠짐. 입지가치 뿐만 아니라 단지 가치도 중요하기 때문에 의식적으로라도 결론낼 때 고려해보기 eg. 부천 원미구 인기선호 대단지 vs 평촌 동안구 비선호 소규모 단지: 이럴 땐 차라리 부천이 나을 수도 있음. 완전 내얘기잖아 처음 실준하면서 단지 평가할 때는 단지의 입지

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 2주차 임장보고서_시세분석

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 1주차 임장보고서_입지분석

[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 1주차 강의 후기_실거주자 입장에서 시뮬레이션 돌리기

이번 강의를 통해서 부동산 규제와 그에 따라 예상되는 시장 변화를 정리해볼 수 있었다. 또, 내가 받을만한 영향은 무엇이 잇을까, 올해말에 나오는 물건 중에서 나한테 유리한 방향으로 협의해볼 수 있는 케이스는 어떤 게 있을까 생각정리해볼 수 있었던 시간이었다. 나 역시 대중이랑 비슷하게 풍선효과를 우려했는데 너나위님은 조금 다른 시각으로 말씀해주셔서 의외였