관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요~ 나만이 내 인생을 바꿀 수 있다!
나마니입니다!
이번 7월 지방투자기초반 1강은 7월 8일에 열리면서
더 기다리게 되었던 것 같습니다.
(시간이 안 가는 느낌도 들고… 이런 것이 조급함인가요;)
오랜만에 부산지역에 대한 지역 강의에 대한 기대가 컸고
임장지를 끝까지 고민한 지역이었기 때문에
권유디 튜터님은 현재의 부산을 어떻게 투자적으로 분석하고 있는지에 대한
궁금증이 컸습니다.
지난 달까지 대구 지역을 임장하고 임보를 썼던지라(아직 미완인 것을…)
비교군이자 먼저 기회가 찾아올 것이라는 부산에 대해
궁금했습니다.
지인의 도움으로 해운대구 앞마당과 동래구, 연제구의 일부지역을 알게 되고 나서
듣는 부산에 대한 지역강의는 공감이 가는 부분도 많았고
그동안 애매했던 부분을 명확히 할 수 있는 좋은 기회가 되었습니다.
부산에 대한 강의도 좋았지만, 강의초반에 전반적인 지방 시장에 대한 상황 안내와
지방 투자 핵심요소를 짚어주시는 것을 보고
내 임보에도 적용해야 할 점들을
더 생각할 수 있었습니다.
1강에서 이런 내용들을 듣게 되어 임보와 임장에 많은 도움이 될 것 같습니다.
이번에 창원 마산회원구와 마산합포구 앞마당 만들기를 하는데,
다음의 것을 고려하여 임보와 임장에 적용해 봐야겠습니다.
- 창원만의 입지와 상품성에 기준을 두고 투자 단지 정하기
- 중소도시 다른 앞마당의 가치와 가격을 서로 비교해보기
- 정성적인 단지의 느낌을 임보에 기록하기
소액투자 관점에서 이번에 권유디 튜터님의 강의는
기록하고 되뇌어야 할 부분들이 정말 많았습니다.
결국은 한가지로 연결되긴 하였지만,
지방 소액투자자로서 투자에서 보유, 매도에 이르기까지
해야 하는 판단과 행동, 마음가짐이었습니다.
- 현재 지방시장에서 인구가 많은 곳부터 우선 투자지역으로 보기
- 공급이 줄어드는 지역이 기회가 온다는 생각으로 앞마당 만들기
- 실소유자들이 매수하기에는 망설여지는 선호도가 있는 싼 단지를 투자 목록에 넣어두기
- 부산의 상급지부터 기회가 오니 그 지역 먼저 앞마당 만들기
- 전세가 상승 움직임이 있으면 바로 행동에 옮기기
- 가급적 잔금일 늦게 잡기
- 1~4, 5순위까지 선호도 순위를 넓게 잡고 매수 협상하기
- 시세트래킹에서 전세가 흐름 파악하려고 노력하고 전임하기
- 현재 가격이 낮은 부산의 전세가 선호도가 있는 단지(과거 전세전고 4억 이상)와 중소도시 괜찮은 신축과 비교하여 투자 대상 정하기
- 투자 대상에 대한 투자 이유를 명확히 하고 그에 맞는 보유, 매도 계획 세우기
이외에도 목실감, 행복하게 오래 투자하기, 동료 챙기기 등
투자자로서의 마인드를 갖고 지속하는 방법들도 있었습니다.
권유디 튜터님의 강의를 몇 번 수강하였지만, 이번 강의에서 하시는 말씀마다
더 잘 이해되고 마음에 와닿았습니다.
이번 달은 아니겠지만, 올해 중에 부산도 앞마당으로 만들어야 겠습니다!
다소 조급한 마음이 들기도 하지만,
현재 상황에 맞게 점진적으로 부산도 앞마당을 늘려 가겠습니다!
강의 준비와 열정적인 강의를 해주신 권유디 튜터님과
강의를 운영해주시는 이지님을 비롯한 많은 튜터님들께 감사드립니다!
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