안녕하세요, 재이리입니다!

월부인 공감100% 도전 질문~!

혹시 이런 생각, 해보신 적 있으신가요?

“임장보고서를 꼭 써야 해요?

다른 사람들이 많이 써놨던데

그거 그냥 보면 안 되나요?”

"앞마당 만들어서 투자하려면

저 어디부터 가야 해요?"

"임보.. 써야한다는 건 알겠는데

어떻게 써야 해요?

시간이 도저히 안 나는데;;"

.

.

.

사실 제가 했던

생각들이에요ㅎㅎㅎ

누구나 처음엔 그런 마음이 들어요.

그런데요,

임장보고서 하나부터 제대로 써보면,

단지를 보는 눈이 완전히! 달라집니다.

이 한 달이

여러분의 투자를 가를

중요한 갈림길

이 될 거예요.

그래서 오늘은

❶ 왜 임장보고서 1개가 그렇게 중요한지

❷ 그럼 나는 당장 어디를 가야 하는지

❸ 임보는 도대체 어떻게 써야 하는지

이 세 가지를 현실적으로

함께 풀어보려 합니다.

이 글이 여러분의 첫 걸음을

떼게 해주는 작은 출발선이 되기를

진심으로 바랍니다.

투자의 시작은

‘앞마당 하나!’입니다.

임장보고서는

꼭 써야 해요? 굳이?

WHY

#1.

“임장보고서를 꼭 써야 해요?

다른 사람들이 많이 써놨던데

그거 그냥 보면 안 되나요?”

네.

임장보고서는

단순한 숙제가 아니라

입지 가치를 내 눈으로 판단하는

첫 훈련입니다.

쉽게 말해서

와! 이런 입지가치를 가지는

A단지에 투자하면 절대 망하진 않겠다!!!

하는 확신의 눈을 가지는 과정이지요.

입지가치를 제대로 알아야

투자를 할 수 있어요.

즉, 내가 입지가치를 잘 정리해둔

임장보고서를 작성한 지역,

나의 앞마당인 곳이어야

확신을 가지고 투자를 할 수 있습니다.

월부 N년차 선배님들께

혹시.. 

선배님은 앞마당이 아닌 곳에,

임장보고서 안 쓴 곳에

투자하실 수 있나요?

하고 물어보신다면

100이면 100명이

상상도 못 할 일이다!, 끔찍하다!

등의 반응일 거예요🥹

입지 가치는

땅 + 생활권 + 단지 선호도

이 세 가지가 맞물려야

판단을 할 수 있습니다.

나가서 단지 몇 개 보고 온 것만으로는

그 땅이, 그 생활권이, 그 단지가

어떤 가치를 지니고

지금 투자로는 이 매물이 가장 우선순위다!

라고 확신을 갖고 말하기 어렵습니다.

그래서 지역 전체를 크게 보며

입지 전반을 조망하는 줌아웃 이 필요하고

또 생활권별로, 단지별로

장단점을 비교하는 줌인이 필요해요.

이 모든 과정이 담기는 게

바로 임장보고서 입니다.

그럼 어디를 써야 

하는 건데요?

WHAT

#2

"앞마당 만들어서 투자하려면

저 어디부터 가야 해요?"

많은 분들이

아래와 같은 고민을 하시더라구요.,

"임장지를 거주지로 해도 되나요?

여긴 제 투자로 의미가 없는 곳인데..

투자할 곳으로 당장 가야 하는 거 아닌가요?"

당연한 고민이에요.

그런데 초보투자자라면 아직!

내가 투자할 수 있는 곳이

어디까지인지? 조차

모르는 상태입니다.

그래서 처음에는

자주 갈 수 있는 곳

부터 시작해야 해요.

임장은 반복이 핵심입니다.

한 번 가는 게 중요한 게 아니라

매주 습관처럼 가는 것이에요.

한 주 한 주가 쌓여서

결국 앞마당이 되고 투자할 때

나의 기준점이 되어줍니다.

그래서 저는

이렇게 답변드려요.

고민하지 마시고

✅지금 가장 가기 수월한 곳

부터 시작하세요.

내 집 근처, 직장 근처, 혹은 자주 가는 동네

거기부터가 여러분의 앞마당입니다.

알겠어요 재이리님,

임보 1개!

그럼 대체 어떻게 써야 해요?

HOW TO

#3

"임보.. 써야한다는 건 알겠는데

어떻게 써야 해요?

시간이 도저히 안 나는데;;"

저도 그랬어요.

뭘 얼마나 해야 앞마당인건데요?

하는 생각ㅎㅎㅎ

스케줄링이나 얼마나 해야

앞마당 하나가 완성되는지

잘 모르시는 분들을 위해

딱! 정해드릴게요.

그대로 따라만 오시면

이번 달 임장보고서 하나

완성해낼 수 있습니다.

여러분이 실제로 따라할 수 있는

현실 루틴으로 준비했습니다.

평일에는 출퇴근하며 공부하고,

주말에는 임장을 다니는

초보투자자의 현실적인

생활 패턴을 반영한

★앞마당 1개 완성★을 위한

구체적 실행 루틴 꿀팁!

✅ 평일 루틴 (월~금)

: 축적과 정리의 시간

💡Tip!!!💡

임장과 임보는 한 세트예요.

단지만 돌고 정리를 안 하면,

결국 아무것도 남지 않아요.

그래서

★하루 한 걸음★이 중요해요.

1. 강의 듣고 정리

2. 주말 임장

3. 평일 임보작성

이 루틴이면,

여러분도 한달에

앞마당 하나 완성 가능합니다.

🏃 주말 루틴 (토~일)

: 임장과 실행의 시간

※컨디션에 따라서 단지 임장도, 매물임장도

조금씩 나누어 해도 되어요!

마무리하며

가장 중요한 건

완벽한 때가 오길 기다리지 말고

일단 먼저 시작하는 거예요.

완벽한 '때'는 없더라구요.

"앞마당 1개가 뭐라고

이렇게까지 해야 해요?"

라고 생각하실 수 있어요.

근데요,

여러분이 완성할 그 '하나'는

인생에서 처음 만드는 소중한

내 투자 기준이 되어줄 거예요.

앞마당 하나를 만들면

내가 투자할 수 있는 지역이 생기고

가치를 판단할 수 있는 '눈'이 생기게 돼요.

여러분의 7월이

또 한 달 그냥저냥 지나간 시간 이

되지 않기를 바랍니다.

핑계 대지 않고 매일 무언가를 하는

단단한 여러분들을 응원드립니다!

📌7월 31일 밤, 앞마당 하나!

가 여러분들 손에 쥐어져 있기를

진심으로 바랍니다.

이번 달에 깰 여러분의 천장이

다음 달엔 단단한 바닥이 될 거예요 :)

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