안녕하세요 도미닉입니다

지투기 29기 1주차 열강해주신 권유디 튜터님 감사합니다

지방투자의 기준

부동산 투자에서 여름 7,8월과 겨울은 비수기임. 선명한 앞마당을 통해 기회를 잡을 수 있는 찬스

1. 인구수는 곧 수요, 시장의 흐름에 따라 가격변동을 나타내줄 수 있는 중요한 지표

    

2. 지방은 입지보다는 신축, 수도권과는 반대로 봐야하함X

   하지만,  무지성 구축X가 아닌 해당 지역의 단지선호도와 입지를 보고 구매력을 판단해야함

   별로 좋아 보이지 않는 지역이라도, 과거의 영광 또는 전통적 부촌 등등 지역 커뮤니티가 형성 될 수 있음을 

   주의해야함. 

   내 눈엔 별로 좋아보이지 않는 지역이지만, 왜? 의문을 가지지말고 일단 그냥 인정하기

    

3. 공급 물량 감소 > 전세 물량 감소 > 전세가 상승 > 매매가 상승 

   대체로 광역시, 중소도시의 매매가, 전세가는 비례하게 움직임. 

   전세가가 따라 붙고 나서 지역을 알아보려면 이미 늦음. 

   A도시 같은 미래의 투자 지역들을 부지런히 앞마당으로 알아두고 전투준비태세 갖춰야함.

   지방은 특히 공급이 미치는 영향이 지대하기때문에 항상 주의. 

    

4. 내 눈과 발을 믿자

   내가 지나온 길들을 의심하지말고 믿자. 

   사람들이 어느 생활권을 선호할까? 내 생각을 믿어라 입지평가기준이 있지만, 등급이 절대적이진 않음

   직접가서 보고 느끼며 선호도파악을 해야함

    

    

    

   이제 돌아갈 곳은 없고 방법은 하나밖에 없다. 

   환경 안에서 동료들과 꾸준히, 그리고 항상 재밌게 즐기면서 투자생활 오래 이어나가겠다

   방법은 하나밖에 없다. 빠이팅!!!!!!!!!!!!!!