관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요!
잃지 않고 더 버는 투자를 위해 꾸준히 앞마당을 늘려가는
앞마당부자입니다.
작년 월부 입성 2달차일 때 실준반 들었었는데..
시간 정말 빠르네요!ㅎㅎ
1주차에서는 너나위님께서
현재 부동산 시장의 흐름과 잃지 않는 투자의 의미에 대해 강의해주셨습니다
너나위님을 강의에서 봬니 더더 반갑고 벅찼습니다ㅠㅠㅠ
1. 6.27 부동산 대책
앞부분에서는 현재 나와 시장의 상태를 진단하는 시간을 가졌습니다.
처음 실준반을 들을 때는 질문도 못하는 수준이었는데,
다행히 지금은 질문은 할 수 있게 된 것 같습니다 ㅋㅋ
“배운 대로 한다”
매수는 전체 투자의 10%밖에 되지 않습니다.
얼마나 잘 버티고 보유해가는지가 더 중요합니다.
투자할 수 있는 사람이 되기 위해
내가 할 수 있어야 하는 것들을 정리해주셨는데,
'잃지 않는 투자’의 개념,
최고 수준 투자를 위한 ‘비교평가’,
‘투자 이후 시나리오’ 부분이 제일 인상깊었습니다.
6.27 대책을 투자자 입장에서 어떻게 대처해야 하는지도
구체적으로 말씀해주셔서 길이 보이는 것 같았습니다!
사이클은 반복되고, 규제도 반복된다는 걸 깨달았습니다.
기회는 여전히 많다!!💜
서울, 수도권뿐만 아니라 광역시까지 전반적인 시장 상황 진단까지..
너나위님의 인사이트를 레버리지할 수 있어 넘 행복합니댜…>_<
2. 잃지 않는 투자
할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고,
할 수 있는 것(저평가 판단, 투자 이후 시나리오)에 집중하는 게
바로 살아남기 위해 해야 하는 행동!!
투자 이후 시나리오 그대로 실행하기!!
매매, 전세 흐름에 따라 취해야 하는 행동도 달라진다는 것
기억하겠습니다!
절대적 저평가 시기에 상대적 저평가 물건을 찾아낼 수 있어야
최고의 성과를 낼 수 있죠!!
너나위님의 투자 사례를 통해
어떤 식으로 비교평가를 해야 하는지
다시한번 그 과정을 배울 수 있었습니다.
제 기존 앞마당에서도 한번 그대로 해보겠습니다!
잃지 않는 투자의 개념을 포스트잇에 써서 붙여뒀습니다 :)
3. 내게 맞는 투자 방향성
1주택자, 다주택자의 종류와 특징으로
각자 어떻게 자산을 불려나가는지도 볼 수 있었는데요,
다주택자도 매년 투자를 하기 어렵다는 게 현실적으로 다가왔던 것 같습니다.
투자 횟수가 부담스러워 다주택자는 안 해야지 생각했는데 ㅎㅎㅎ
일단 무주택자에서 1주택자로, 그 다음 2주택자로
차근차근 단계를 밟아나가다보면 방향성이 명확하게 잡힐 것 같네요.
일단은 주말부부에 가족계획도 있다보니
올해 1주택자 되는 게 제 목표입니다!
할 수 있 다!
4. 전국 시장 흐름
이번 실준반에는 저같은 재수강 분들이 많아서
전국 시장 흐름도 같이 짚어주셨습니당 헤헷
상급지 집착 버리고 투자하자!!
적용할 점(BM)
가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.
1. 내게 기회가 될 수 있는 조건의 매물들 찾아보기 - 1차시 6.27 부동산 대책 총정리 참고
2. 매수, 임대 체크리스트 확인하며 꼼꼼하게, 차분히 진행
3. 비싸지 않은 것과 싼 것은 다르다. 수도권은 비싸지 않게 사자.
4. 투자 이후 시나리오 4가지
5. 내 앞마당에서 너나위님 비교평가 프로세스대로 해보기 : 4차시!
6. 앞마당 관리 : 임보 결론에 내가 투자할 수 있는 단지 넣고 트래킹
7. 가계약금 쏘기 전, 잃지 않는 투자인지 반드시 스스로에게 물어본다.
너나위님이 저희가 많이 조급해하는 게 걱정되셨는지,
잔소리(?)도 많이 하셨는데요
왜 배운대로 행동하지 않는지 그 답답함..
저희가 제발 후회하지 않고
잃지 않는 투자를 하길 바라는 너나위님의 진심이 느껴져서
오히려 정말 감사했습니다.
지금 시장에서 미래를 예측하지 않고,
제가 할 수 있는 것(1호기 후보 단지 추리기)에 집중하겠습니다.
"투자는 과한 취미처럼 하세요”
꾸준히, 즐기면서, 오래 하고 싶어요.
절대 잃지 않고, 더 버는 투자자가 되겠습니다.
감사합니다!!💖
나는 25년 8월 반드시 1호기 한다!
배운대로 행동하는 투자자 앞부!
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