저의 기존에 투자 생활을 돌아보고 부족한 점이 무엇인지 파악할 수 있는 유익한 강의였습니다!
#임장/임보
임장/임보 파트를 들으며 저에게 가장 크게 부족한 부분은 현장 + Data로 종합한 내용을 실제 단지로 가지고 와서 검증하고 투자 생각을 넣어봐야 한다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다
지역을 분석하기 위한 임장/임보가 아니라 투자 하기 위한 임보를 작성하겠습니다.
- 손품+발품+검증(단지로)→투자 생각(단지까지)
#가설검증
와.. 가설 검증을 배웠는데 과거를 통해 현재에서 어떤 기회를 주고 어떤 전략을 가지고 우선 접근해야 할지 판단하는 과정이 너무 신기했고,, 명확한 전략 수립을 위해 꼭 필요한 과정이라고 생각했습니다.
쉽진 않겠지만 이번 7월 앞마당을 만들며 도전해 보겠습니다.
- 단지 분석 이후 가설검증 장표 1장 넣기
#매임 전 준비
단지 분석 후 투자 우선순위 뽑기 & 매임 체크리스트 준비하시는 과정을 보면서, 아.. 이전에 그냥 단순하게 매물 보러 다녔구나 라는 생각을 해봤고, 이 기회를 바탕으로 더욱 더 투자를 하기 위한 임장을 해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다… 이젠 변하겠습니다.
- 단지 분석 후 투자 우선순위 산출 & 매임 시 체크리스트 작성 (매매/전세 실거래가[전고점], 전세 개수 = 투자 리스크?, 타겟 가격 = 이 가격이면 바로 산다.)
#나에게 딱 맞는 투자 후보 물건 찾기
앞마당 관리 & 투자 그룹핑을 통해서 프메퍼 튜터님의 실전 투자 하는 방법론을 배워보았는데요~ 역시나 bm할 거리 가득! 기존에는 그냥 앞마당 별로 ~ 한 수준이네! 라는 정도였다면 ~한 수준에서 어디를 투자 우선순위로 봐야 하는구나! ok 투자 기회지역 전수조사 들어가고 전수조사 한 것들 다 모여! 5순위 시세표 기준 뭐가 우선일까! 하는 과정을 통해서 투자 결론을 내시는 과정이 너무 인상 깊었습니다.
이번달 원씽이 5순위 시세표 작성하는 것인데 욕심 부리지 않고 3~5억대 5순위 시세표 만들어 보겠습니다.
- 앞마당 관리 보완 (앞마당 전체 한 판에 볼 것, 나에게 맞는 최선의 단지 찾기, 저평가 구간(지역) 나왔다면 전수조사)
- 절대가 투자금 그룹핑 (5순위 시세표) 지방, 수도권 각각 만들기
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