1강 후기_ 망하지 않는 것이 중요!

1차시

- 현재 나이 상태= 모른다와 안다 사이 그 어디 쯤. 

- 6.27 부동산 대책에 대해 정리해 주시며 투자자의 입장에 이 상황을 어떻게 보고 행동해야 하는 지에 대해 설명해 주셨다. 뉴스를 보면서도 이해를 못하고 있었는데 강의 덕분에 잘 이해했다. 

2차시

- 서울의 거래량에 따라 부동산 시장 상황을 파악해야 한다. 싸다, 비싸지 않다, 싸지 않다, 비싸다 이렇게 네 가지 개념이 있으며 비싸지 않을 때(=이전보다 싸다) 매수해야 한다. 서울과 수도권 몇몇 도시는 매수 후 보유해도 된다. 하지만 지방은 쌀 때 사서 적당한 때 매도 필요. 

3차시

- 잃지 않는 것이란 돈은 더 못 벌어도 할 수 있는 것만 하는 것. 지금 싼 것 사서 기다리는 것, 덜 위험한 선택 하는 것. 투자에서 망하지 않는 것이 중요!

- 전세율은 시장 전체의 전세가를 볼 때와 단지의 전세율을 볼 때 개념이 다르다는 것 알기.(서울 전세가율,  과열과 침체)

-PIR 계산 방법. 스스로 계산해보기. 

4차시

- 상대적 저평가는 내가 갖고 있는 돈으로 살 수 있는 것들을 비교. 

(땅만 비교: 신축은 다른 지역 신축이랑, 구축은 다른 지역 구축이랑 비교/ 동일한 연식/ 동일한 평수)

- 수도권에서 일반적인 1순위 입지 요소는 ㄱㅌ

- 투자금이 없을 땐 : 1) 입보 아웃풋에 집중 2) 글쓰기 아웃풋  3) 주변 사람들과의 약속(ex. 인테리어 견학, 임장) 

- 가치의 절대범위=안 판다 

- 상대적 저평가: 같은 돈으로 좋은걸 사기 위함. 비교 대상이 많을 수록 유리하다. 그래서 임보 써보고 맞던 틀리던 순위 매겨보고 내가 본 것 중에서 베스트 인 것 골라보는 훈련 필요. 

5차시

- 가치성장 투자와 소액 투자

1)공통점: 내가 가지고 있는 돈으로 제일 좋은걸 삼 / 차이점: 가치성장 투자는 돈이 좀 있어서 안 팔아도 되는 것을 사는 것, 소액투자는 매도를 신경 쓰고 매매해야 하는 것

2) 가치성장 다주택 방법을 이용해 투자해보자! 너나위님이 말씀해 주신 팁을 기억하며. 

3) 항상 역지사지에서 상황을 읽으려고 노력하자! 투자는 나의 꾸준하고 과한 취미다!