[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 성공한알밤] 프메퍼튜터님의 2강후기

Practic Makes Perfect

연습은 완벽을 만든다!

안녕하세요 성공한알밤입니다.

이번 메퍼튜터님의 강의는

튜터님의 닉네임처럼 완벽한 강의였습니다.

이번 튜터님의 2강을 듣고

투자와 연결되는 임보 , 임장에 대해 파악할 수 있었습니다.

그리고 역시 비교평가의 신..!

임장지 비교평가 부터 앞마당 비교평가까지

어떻게 비교평가를 해야하는지에 대해

자세하게 설명해주셨습니다.

마지막으로 우리가 갖고 있는 앞마당중에서

어떻게해야 투자까지 할 수 있는지

프로세스도 정리해주셨습니다.

결국 튜터님께서 강의에서 말씀하고 싶으셨던 것은

‘독립된 투자자로 성장하자 '

인 것 같습니다.

임장 임보를하고 실력을 쌓아서

내 스스로 어디에 투자를 할지

의사결정을 할 줄 알아야 합니다.

오늘 튜터님께서 말씀해주신 것들을

하나하나 따라하다보면

독립된 투자자의 길로 갈 수 있을 것 같습니다.

1.분임 단임 매임 후

결과를 남기자

분위기 임장 후에는

이 지역에서 선호되는 선호요소를

정리해보고

단지 임장 후에는

이 지역에서

선호되는 요소를 갖고 있는

단지를 찾아내고

매물 임장 후에는

모의투자로

결과를 남겨보는 것

단지 임장에 대해 말씀해주신 것 중에서는

시세그룹핑이 기억에 남았습니다.

평형별 / 가격대별 / 생활권별로

시세그룹핑을 해보면

그 지역의 시세가 한판에 들어온다는 것

이 시세그룹핑 하나로

비교평가까지 할 수 있다는 것

=> BM : 튜터님 시세그룹핑으로 

임장지 시세 한 판 정리하기

매물 임장에서는 모의투자가 가장 기억에 남았습니다.

한 달간 임장지에 대해서

임장 + 임보는 다 한 것 같은데

뭔가 남기지 않은 찜찜함이 있었습니다.

그게 모의투자를 남기지 않아서 그랬던 것 같습니다.

1등 뽑기까지는 다 했지만,

내가 이 때 한 투자가 어떤 결과로 이어지는지

확인하지 못했습니다.

=> BM :  매물임장 후에

1등뽑기완료하고

모의투자로 마무리까지 하겠습니다.

2. 지역 내 / 앞마당 내 비교평가하기

이번에 비교평가 부분을 들으면서

가장 뼈저리게 느껴진 것은

‘가치 파악’ 입니다.

이 지역에서 선호하는 요소는 어떤 것인지를

알아야합니다.

그리고 이 단지가 그 지역에서, 

그 생활권에서

어떤 선호도를 갖고 있는지

스스로 ‘가치 파악’이 되어야

비교평가를 할 수 있습니다.

물론 임장지 내에서 비교평가는

지금 하기에 쉬울 수 있습니다.

그러나 앞마당이 쌓여가면서 , 

중소도시 vs 광역시 를 비교해야하는

상황이 올 수 있을 것입니다.

이 때 내가 이 단지의 선호도가

어느정도인지를 알아야

비교평가를 할 수 있습니다.

그리고 튜터님께서 알려주신 순서대로

비교평가를 하다보면

제 스스로 가치판단을 

할 수 있을 것 같습니다.

마지막으로 이런 앞마당을 관리하기 위해서

시세트래킹 단지를 선정하는 법도 말씀해주셨습니다.

제가 이번에 해볼 것은

앞마당 정리 요약입니다.

지투실전 환경에 있을 때 해보고

틀려야 튜터님께 피드백을 받을 수 있을 것 같아서 ㅎㅎ

앞마당 정리요약은 꼭 해보려고합니다! 

=> BM : 앞마당 정리요약하기

3. 이제 투자에 적용하자 !

마지막으로 우리가 앞에서 해 온것들을 토대로

투자에 적용시켜주셨습니다.

이것도 역시 튜터님께서 알려주신 프로세스대로

고대로 따라해보면 될 것 같습니다.

먼저 우리가 잘 알고 있는 5분위 시세표인데요.

5분위 시세표를 ㅈㄷㄱ , ㅌㅈㄱ 별로 만들어야합니다.

아시죠?

ㅌㅈㄱ 먼저 보면 가치를 제대로 볼 수 없다는 점!

그래서 ㅈㄷㄱ로 먼저 5분위 시세표를 만들어야합니다.

그리고 튜터님께서 실제 투자한 것을 예시로

5분위 시세표를 어떻게 활용하셨는지를

말씀해주셨습니다.

이렇게 다 알려주시기 있나요ㅠㅠ

5분위 시세표를 계속해서 만들다보면

저도 스스로 제 투자에 확신을 가질 수 있을 것 같습니다.

=> BM :

ㅈㄷㄱ, ㅌㅈㄱ 별로 5분위 시세표 만들기

이번 강의를 듣고

행동으로까지 옮길 수 있도록

액션플랜까지 짜주신 메퍼튜터님 감사합니다 !

아직은 잘 모르는 초보 투자자이지만,

튜터님께서 알려주신 것들을 BM 하면서

제 스스로 투자에 대한 확신을 가질 수 있는

성숙한 투자자로 거듭나겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다 !