안녕하세요.
월부에 오래 붙어있고 싶은 끈끈입니다:)
이번 2강은 프메퍼님께서 해주셨는데요,
제가 대구특강을 듣고 정말 강의내용이 좋아서 팬이 되버렸는데
이렇게 실전반 강의로 만나뵙게 되어 너무 좋았습니다!ㅎㅎ
이번 2강에서는 임장과 임보를
어떻게 투자로 연결시키는지에 대해 정말 디테일하게 알려주시는 강의였습니다.
저는 첫수강이다보니,,좀 어려운 내용도 있었지만,
알려주신 방법을 일단 해보자!라는 생각으로 임보에
적용해보려고 합니다.
선호도 있는 단지 고르는 임장과 임보
임장과 임보를 잘한다는 것은
"많은 시도를 통해 내 실력을 쌓고 무엇이 핵심인지 아는 투자를 할 수 있게 하는 행위"
즉 스스로 투자 의사결정을 할 수 있어야 한다는 것이었습니다.
임장과 임보를 개별적으로 보는것이 아니라
차곡차곡 레이어를 쌓아나가는 연결된 과정이기 때문에
어느거 하나 치중하는것이 아니라 꼭 단계를 밞아 나가는게 중요하다는걸 알 수 있었습니다.
분임,단임,매임에서 가장 중요하게 남겨야 되는 point를
꼭 적용해보겠습니다.
특히 검증의 4단계 주장-근거-결론-적용을 말씀해 주실때
와..신세계다..!라는 느낌이 들엇엇는데요,
과거 시장의 흐름을 통해 현재 시장을 파악할 수 있고
우선순위로 봐야하는 단지까지..!투자로 연결되는
임장과 임보에 대해 좀 더 직접적으로 와닿았던 부분이라 좋았습니다.
BM-분위기 임장 후 결론1page만들기
-시세지도 및 시세그룹핑 장표 적용하기
-매물임장 후 모의매물문의로 복기하기.
단지별 비교평가로 투자하는 방법
비교평가..참 어려운 부분중에 하나인데요,
전고점으로 단지 대 단지를 좀 많이 비교했었던 것 같습니다.
이번 강의를 통해 지방은 지역마다 싸이클이 다르기 때문에
내가 비교하는단지의 전고점이 다르더라도
높은게 더 좋네가 아니라 그때 그 지역의 싸이클이 어땠는지
파악을 해봐야한다는걸 배웠습니다.
그래프보다는 역시 전체적인 시장의 흐름을 아는것이 더 중요한 것 같습니다.
비교평가할때 지역선호도,신축,환경 모든요소가 다 포함되어 있으면
좋겠지만,다 포함있지 않더라도 뚜렷한1가지,아님 2가지 요소가
포함된 단지를 비교하면서 단지의 우선순위를 메기는것도 적용해보겠습니다.
마지막으로,정말 투자하기전에 해야할
시세트래킹과 앞마당 정리하는법과
5분위 시세표도 정말 쉽게 알려주셔서 좋았습니다.
그냥 이렇게 해보세요가 아니라,실전투자사례를 통해
어떻게 적용했고 5분위 시세표를 하면서 어떻게
투자 물건을 만들었는지 튜터님의 인사이트를
자세하게 알려주셔서 감사합니다.
BM-지역 내 비교평가 장표 적용하기.
앞마당정리(초보용)적용하기.
5분위시세표3억~5억대 단지 정리하기.
정말 2강도 너무 좋았습니다:)
깊은 강의 해주신 프메퍼님 감사합니다.
"긍정적 스트레스는 중요한 성공의 비결 중 하나다"♥
이과정을 잘 이겨내보겠습니다!
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