[실준 천하46조 칠십기의 전설 우가행] 부자 이너써클 안에 들어가세요 (with 권유디 튜터님)

안녕하세요. 

우리 가족의 행복을 위해.

우가행입니다.

오랜만에 실전준비반 임보 강의를 다시 듣게 되면서

지역분석을 잘 이해하고 있는지, 

지역분석을 이해하면서 임보를 잘 쓰고 있는지 

되돌아 보는 시간이었습니다.

앞마당 만들면서 인구현황, 가구소득을  잘 반영하고 있나?

그동안 빨리 임보를 제출하려고만 하지 않았는지,

임보의 시작인 지역분석을 너무 간과한 것은 아닌지,

그 지역에 대한 이해없이 너무 시세와 단지분석에만

신경쓰지는 않았는지 되돌아 보게 되었습니다.

연령대별 인구분포의 의미

연령대별 인구분포는 그 지역이 신축이 많은지,

학군이 좋고, 학원이 많은 곳인지,

교통이 편리한 곳인지 알수 있는 지표.

그동안 연령대별 인구분포는 간과했었는데요.

다시 한번 연령대별 인구분포와 

그 생활권을 다시 확인해 보면서

아. 여기가 신축이니깐 영유아 비율이 높구나.. 라고 생각이 들었습니다.

그래서 이곳에 선호요소는 무엇인가

입지분석을 할 때, 직장, 교통, 환경, 학군을 평가하고

등급을 나누게 되는데요.

내가 이번달 임장하는 지역은 

위 입지요소에서 어떤 점이 가장 좋은가.

그래서 임장지역의 선호요소가 무엇인가

그 선호요소가 집값에 반영되어 있는가

투자를 한다면 나는 어떤 생활권에 투자를 하고

투자할만한 단지는 어디인가를 생각해 보게 되었습니다.

호재는 어떻게 봐야 할까

호재는 상승장에서 기름, 하락장에서 찬밥.

하락장에서는 심리가 위축되어 

호재가 가격에 반영되지 않아 

호재가 있는 지역이라면

투자기회를 노릴수 있는 기회.

단순히 호재만 보고 투자하지 않기!

저는 2강을 들으면서, 

입지분석을 통해 임장지역의 선호요소 파악하기.

임장지역의 생활권 순위 매겨보기.

선호요소가 반영된 선호 생활권에서

투자할 단지 찾아보기.

위 3가지 레버리지 할 수 있었습니다.

그리고 유디님이 좋은 말씀 많이 해 주셨는데요.

부자들의 공통점은 같은 목적을 가진 사람들과 같이 하는 것!

이너써클 안에서 투자공부 하느라 힘이 들지만

결국 다 같이 성장한다.

3년 정도만 몰입하면 투자자격증을 따는 것과 같다.

모든것을 포기하고 투자공부하라는게 아니다.

나에게 더 소중한 사람들과 함께 행복을 누리기 위해

잠깐 노력하는 것이다.

라고 좋은 말씀도 해주셨어요.

경제적 자유를 이룰수 있게 이너써클 안에서

몰입해 보겠습니다.

유디님 좋은 말씀해 주시고 좋은 강의해 주셔서 

레버리지 할 수 있었습니다. 감사합니다.^^