월부학교 신고식(1주차 강의 후기)[월부학교 여름학기 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 아라메르]

안녕하세요~~!!! 아침을 깨우는 투자자 ‘아라메르’입니다!

부족한 제가 월부학교라는 훌륭한 환경을 만나서

1주일 간 엄청난 몰입의 시간을 보냈습니다.

제가 이번 여름학기가 월부학교 첫 수강인 만큼

저는 월부학교 3달간의 과정 중 이번 한 달간은

‘내가 할 수 있는 최선의 노력'을 다해보자 라는 생각으로

열심히 노력하고 있는데요,

수많은 기초반과 실전반과 다르게

이번 환경은 나를 바꿀 수 있는

최고의 환경이라고 생각하고

열심히 노력해보고자 합니다.

마침 제가 첫 실전반 수강했을 때 이끌어주셨던

‘프메퍼튜터님’을 만나버려서

튜터님과 하나되고 수용할 수 있는

준비운동이 된 것 같아서

주어진 환경에 정말 감사하는 생각이 듭니다.

이 환경만으로도 감사하지만

월부 과정에서 가장 끝단에 있는 월학의 강의는

어떤 내용일까 기대하면서 이번 1주차 강의를 수강하게 되었습니다.

기대보다도 더 알찼던 1주차 강의

너무나 감사한 7시간 가량의 시간이었습니다.

눈 녹듯 지나가버린 강의가 아쉬워

후기를 적어보고자 합니다.

1주차 강의는 열정 그 자체..!!!

화면 밖으로 에너지가 쏟아져나오는 양파링 멘토님이 강의를 진행해주셨습니당

양파링멘토님의 강의는

그야말로 굉장한 노력의 결과로 경험집약적 강의라고 느껴집니다..ㅎㅎ

그렇게 생각한 이유는 

투자자로서, 먼저 앞을 걸어가신 멘토로서

어떤 마인드를 가지고 이겨오셨는지

그리고 투자 매수부터 매도와 보유까지

어떤 타임라인의 흐름을 가지고

의사결정을 해 오셨는지,

그리고 그 의사결정에서 어떤 부분이 아쉬웠는지 등등을

간접체험할 수 있는 좋은 시간이었던 것 같습니다.

부자는 꽃길이 아닌 가시밭길에서 나온다  

사실 모두가 두려워하는 현재 627 대출규제

월학 학생이라면 그 부분에 떨고 있을 수 없습니다

우리의 양파링 멘토님께서는

한 발 넘어 희망을 주시는 시간이었던 것 같습니다.

1. 우리는 원래 주담대 받으면서 투자하지 않았다

2. 임차인 대출로'만' 잔금하지 않으면 된다

3. 신용대출은 리스크 대비용이다

사실 뉴스에서 나오는 것들

부동산 사장님들이 말씀하시는 것들

시장에서 들리는 소리 모두

실제 우리가 겪고있었던 투자 습관에는

큰 문제가 아닌 규제라는 것을

‘인지’해야합니다.

이 규제는 그야말로 상급지 억제를 위한

규제이니 만큼

오히려 얼어붙은 기회를 잡을 수 있는

기회의 시장이 열렸다고 볼 수 있습니다.

‘일반인의 생각’이라면 규제는 피해야 한다

이렇게 어려운 시장, 잘못 건드리면 큰일난다

쉬울때 해도 되는데 왜 어려운 길을 가냐

하지만 언제나 그랬든 부자는 어려운 장에서 나옵니다.

‘투자자의 생각은 ’한발 더 들어가는 것에서 나온다라고 하신 만큼

이번 장을 기회로 여겨보도록 하겠습니다.

10년차 투자자의 후회

사야할 때 사지 않은 것(매수)

사실 투자를 진행하다보면

과거에 의사결정이 정말 후회될 때도 있고

안심이 될 때도 있는데요,

이번에는 10년차 투자자이신 양파링멘토님의

투자인생이 담은 복기 과정을 전달해 주셨습니다.

‘취득세 중과’ ‘네고안됨’ ‘소극적태도’

누구나 공감할 수 있는 사유들이

결국 어떤 나비효과를 가져오게 되었었는지,

짧은 투자인생에서 통계낼 수 없는

값진 경험들을 타임라인에 맞게 알려주시고

‘매수’할 때는 사지말아야 할 것을 사지 않는 눈

그리고 괜찮은 것을 샀다면 오래, 많이 보유할 수 있는

인내를 가져야 하는 점

정말 이게 1등인지 확인했던 여러 과정들이

내 실력으로 다가오고 그 물건에 대한 확신은

시장이 흔들려도 버탈 수 있는'기준'이 되는 것 같다는 것을 느꼈습니다.

(내가 산 돈을 가지고 최선을 다해서 샀다면 하락해도 대응하자)

하나 하나 버릴 수 없는 주옥같은 내용인 것 같습니다.

(적용할점)

1 복기하여 후회를 트레이닝으로 삼기

2 사소한 조건으로 현실을 왜곡하여 매수보류 판단 속단하지 않기

3 최선을 다해 샀다면 원칙을 지키고 흔들리지 않기

팔아야 할 때 안 판 것(매도)

매수보다 어렵고 예술의 경지라고 불리는

매도라는 것.. 언젠간 겪어야 할 산인데요

그 부분을 간접체험 할 수 있는 내용이었던 것 같습니다

매도를 진행함에 있어서 중요한 점은

매도 가격을 정하고 임차인 및 부동산과 소통함으로써

확실한 기간을 잡고 움직이기

그리고 매도 한다고 수익률이 충분하지 않다면

해당 돈으로 더 나은 투자가 되는 것인지

이미 확신을 가진 투자처를 찾아놓지 않는다면

앞서 매수에서 세운 원칙에 위반되기 때문에

현재 상황을 객관적으로 놓고

매도냐 보유냐 가치판단을 진행해야 한다는 중요한 내용들을 주셨습니다.

(적용할점)

1 단순 보유만이 정답이 아닐 수 있다

2 현재를 놓고 객관적으로 판단해보고 매도라면 기한을 정하기

3 미리속으로만 생각하지 않고 의사결정과정을 적어보기

팔지 말아야 할 때 팔려고 한 것(보유)

의사 결정 과정에서

우리를 끈임없이 괴롭히는 것…

내 물건이 온전하지 않거나

타인의 물건이 더 좋아보이거나

현재 시장에서 정말 좋은 매물을 찾았는데 임대만료시점이 되었거나

등등 우리를 흔들리게 하는 조건이 많은데요,

그럴때마다 투자의 본질을 찾아야할 것 같습니다.

큰 방햐은 길게 보고 꾸준히 안전히 투자하여 자산을 늘린다

>이 부분이 월부 투자의 본질인데요

이 정의를 가지고 실제우리가 할 수 있는 최전의 선택을

해나가며 보유이냐 매도이냐 의사판단하며

투자라는 항해를 하고 있는 것 같습니다.

투자는 리스크 제어가 중요하고 

물건을 지켜나가며 

손실을 최소화하는 것이 결국 본질이라고 생각합니다.

시장의 흐름에 따라서

어떤 의사결정이 필요한지를 

지속적으로 확인해야할 것 같습니다.

(적용할점)

1 팔려고 한다면 수익률이 적절한지 확인

2 내가 보유한 물건이 절대적 저평가인지 아닌지 확인

3 가치와 가격에 대한 확신이 있는지 확인, 나의 재무구조 확인

4 실제 리스크가 대비가 가능한 수치인지 최선을 다해서 조회

 월부학교란?

아.. 내가 월부학교라는 감사한 환경에 와 있구나라는 점을

다시 느끼게 되는 감사한 시간이었던 것 같습니다.

월부학교는 1%의 분들이(여기부터감동쓰 ㅠ) 1%의 노력으로

10억 이상 꿈을 현실로 만드는 곳

짧지만 강렬했던 문장이었던 것 같아요

진짜 이 시기에서 어떤 사람들은

그냥 힘든 과정이고 이겨내야하는 시간,

혹은 지치고 힘든 시간이라고 느낄 지 몰라도

어떤 사람은 훈련이라고 생각하고

버티고 이겨냅니다

지금 이 환경이 저에게 주워진

훌륭한 성장의 발판이라고 생각하고 노력하겠습니다,

투자는 '내가 준비된 시점(자금+실력)에 내 돈으로 할 수 있는

최선의 선택을 하는 것 잊지않고

이번 학기동안 최선을 다해 투자자로서 목표달성을 위해

노력하도록 하겠습니다.

(적용할점)

1 내가 원하던 투자자로서 목표가 무엇인지 상기

2현재 내가 가진 것들(실력, 자산)이 어느정도인지 파악

3내가 할 수 있는 투자 로드맵을 그리기

4현 시장에서 할 수 있는 최고의 투자판단 하기
 

월부학교 1강은 정말

그동안의 강의와 다르게

남다른 인사이트가 들어있다고 느껴졌습니다.

훌륭한 강의를해주신

양파링멘토님 너무나 감사드립니다ㅠㅠ