관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
'젖은낙엽처럼 끝까지 살아남기' 가
원씽인 산성비 입니다.
실전준비반의 꽃이라 할수 있는
임장보고서 작성법에 대해
권유디 님이 강의해 주셨습니다.
결국 포기하지 않은 분들만 투자를 하게 됩니다.
스스로 마음을 먹지 않으면 할수 없습니다.
할수 있다는 마음을 먹고
잘하려고 하지 말고, 꾸준히 하시면 됩니다.
이번 권유디님의 강의는
지역분석을 어떻게 하고
그 지역을 어떻게 분위기 임장하서
가치를 판단할수 있는지에 대해 알려주셨습니다.
임장보고서는 투자계획서 입니다.
돈을 벌어줄 아파트를 찾기위한 중요한 부분입니다.
누구한테 보여주는 레포트가 아닌
나 스스로 내용을 정리하여 머릿속에 간직하기 위한 행위입니다.
중요한건 잘하는 것이 아니라 익숙하게 하는 것
꾸준한 것이란 점 잊지 마셨으면 좋겠습니다.
이번강의에서 와닿았던 부분 몇가지를 적어보았습니다.
이제 여러분은 단지를 보고 좋다, 싫다 가 아니라
더좋아, 덜좋아로 한번 나눠보세요
어느정도 하신분들이 빠지는 함정이 있습니다.
단지임장까지 잘 해두시고,
결론을 내실때, 단지 특성에 대해서는 간과하시고
입지분석위주로만 결론을 내려고 한다는 것입니다.
입지가 좋지만 소규모 단지인 것과
입지가 다소 떨어지지만 대단지 인것을 비교한다면
대단지의 파워도 한번더 고려할 필요는 있습니다
이를 알기 위해서 각 단지에 대한 전세가를 꼭 비교해 보세요
전세가가 더 높은 쪽이 더 선호도가 좋고 더 좋은 단지일수 있습니다.
입지가치도 중요하지만 단지가치도 매우 중요한 점 잊지 마세요
시세 파트에서 말씀주신부분이 인상깊었습니다.
전고점 대비 싸다면은
최대한 좋은단지를 선택하는 것이 후회없는 선택을 하는 것입니다.
전고점의 의미가 점점 옅어지고 있습니다.
수도권 대부분이 전고점을 돌파할 것이기 때문에
시세확인은 시세를 알고 익히는 것이 가장 큰 의미입니다.
경제적 자유로 가는 가장 효과적인 방법이니 꾸준히 하셨으면 좋겠습니다.
앞마당 관리 방법
생활권 우선순위로 정리되셨다면
랜드마크아파트1개, 투자가능단지 1개를 넣고
꾸준히 시세를 업데이트 해보세요
수도권 전체적으로 전세가가 상승추세이므로
정성들여 만든 앞마당에서 분명히 기회가 생길것입니다.
눈으로만 보지 마시고 꼭 전수조사를 하세요
꾸준히 모니터링 하신분들에게만
투자 타이밍이 눈에 들어올 것입니다.
이번강의는
임장보고서를 처음 작성하시는 분에게
바이블과 같은 강의였다고 생각합니다.
한땀한땀 어떻게 임장보고서를 작성하고 있는지
시세는 어떻게 따고 있고, 트레킹하는 방법
전수조사를 통한 투자단지 고르는 법까지
내가 살수 있는 최고의 단지를 선택하는
가장 최적의 프로세스를 전수해 주셨네요
제가 3년 가까이 투자생활을 이어가면서
해왔던 모든 과정을
이 강의를 들으며 정리를 할수 있었고
저역시 이 모든과정을 해오고 있다고
생각하니 뿌듯했습니다.
실전준비반을 들은사람과
듣지 않은 사람은 부동산 투자를 하는데 있어서
하늘과 땅의 차이라고 생각합니다.
더 나아가 이 배운것을 실행한자와
실행하지 않은자는 하늘과 땅의 차이가 납니다.
좋은 강의를 해주신 권유디님
강의에서 전달해준 정보량을 제가 알기에
정말 강의 준비하는데 얼마나 고생하셨을까
대단하다는 생각이 듭니다.
정성을 다해 강의를 해주셔서 너무 감사합니다.
마지막으로 권유디님의 메시지가 와 닿았네요
투자를 위해서
임장기술,임보기술 등 투자기술을 익히기 위해서
잠깐동안 다른것을 뒤로 미뤄두고
원씽으로 가져가 보세요
이를 다 만든 후에는
다시 일상으로 돌아가 감을 찾으면 됩니다.
그때는 대중들이 두려워 할때
1~2개만 하면 경제적 자유를 찾으실수 있습니다.
노후 걱정 없는 삶
주도적인 삶을 살고자 한다면
지금 배운것을 실천하면서 살겠습니다.
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