[와이케이91] 실투경_전고점보다 중요한 로케이션

https://cafe.naver.com/f-e/cafes/27549420/articles/11514279

[전고점보다 중요한 것- 땅,로케이션]

- 우리가 전고점을 믿어서는 안되는 이유 그리고 투자할 때 고민이 되는 이유는 가치 판단에 대한 기준이 없기 때문
 

 "실제로 가보니 언덕이 너무 심하다", "균질성이 너무 떨어져서 별로인 것 같다", "그래도 신축이 선호도가 높으니 낫지 않겠나?" 는 느낌적 느낌으로 저게 더 낫지 않을까? 정도의 결론만 지어짐
 

- 그러나 부동산은 땅! 땅은 움직이지 않기에 시간이 지나면 건물의 가치는 줄고, 땅의 가치만 남음

- 단순히 그래프로 판단하는 게 아니라 입지=땅의 가치(강남과 한강 접근성)를 보는 눈이 있는 사람은 더 탁월한 결과를 얻게 될 수 있음

[적용점]

• 본인 상황에 따라 어떤 투자가 더 적절한지 생각해보기
• 싱글 투자자이고 1년에 모을 수 있는 저축액이 한정적이라면 경기도 신축 or 입주 물량이 적은 지방에 투자해서 빠른 투자금 회수를 하고나서 추가 저축액과 함께 더 가치 있는 물건으로 갈아끼우기!