[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 오스칼v] 2강 후기~ 일타강사 프메퍼님께 배우는 임장,임보,비교평가의 모든 것!!!

안녕하세요,
푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼입니다.

지투실전 2강은 프메퍼 튜터님과 함께
임장, 임보, 비교평가를 통해 결론까지! 
튜터님의 프로세스를 그대로 따라가며
배울 수 있는 시간이었어요!

해야할 일 
1) 임장, 임보로 나만의 현장 인사이트를 축척해 나가기 
2) 가설검증하며 단지분석 한 단계 업그레이드 하기 
   (주장, 근거, 결론, 적용) 

바로 적용할 점 
1) 매달 모의 매물 문의

마지막에 매수 계약서를 쓰는 분도 계시고
매달 1등을 정리한 후 트래킹 한다고도 하시는데..
저는 앞마당이 20개 넘지만, 
늘 앞마당을 만들면 그다음달엔 뒷전이 되고 ㅠㅠ
금사빠처럼 지금의 앞마당만 사랑했습니다...

지금 당장 투자하지 않은 앞마당도
투자한 앞마당처럼 생생하게 남길 수 있도록
매달 모의 매물 문의를 작성하겠다고 다짐했습니다~

2) 지역선호도, 연식, 환경을 기준으로 지역 내 비교 평가

늘 해시태그 표시로 #연식 #환경 이런 식으로
각 생활권이 가진 가치를 표기했지만
그 정도까지는 표기하지 않고 비교하니 어려웠어요.

똑같이 환경 요소를 품고 있어도
어떤 곳은 아주 좋고, 덜 좋을 수 있고
연식도 어떤 곳은 아예 신축이 깔린 곳이 있고
일부만 연식이 좋은 곳도 있는데 
그럴때 머릿속으로 대충 비교했거든요.

프메퍼님이 알려주신 것처럼 도식화해서 
비교한다면 나의 '감'이 아니라

좀 더 객관적 비교가 가능할 것 같습니다.

3) 나만의 현장 인사이트 채우기
+ 가설검증 1 page 한 장 딱 넣기!!!

임보는 나중에 두고두고 꺼내볼 수 있도록, 
내가 임장할때 현장에서 느낀 분위기, 호가, 거래 상황을
최대한 기록해놓는 것임을 다시 배웠습니다. 

사실 이전 임보를 잘 안 꺼내보기도 하고
막상 펼치면 특별히 참고할 내용이 없을때도 있었어요.

정작 중요한 내용은 없기 때문이겠죠 ㅠㅠ 

그 순간에만 알 수 있었던 현장의 이야기들을 담고
물론 강의를 통해 지역을 파악할 수 있지만
내 손과 발로 익힌 지역의 이야기들을
최대한 잘 정리해놓고 스스로 판단하며 

투자할 수 있는 사람이 되어야 겠습니다. 

늘 하던대로가 아닌 숙련된 투자자가 되기 위해서

보완할점을 쏙쏙 알려주신 강의…프메퍼님 감사합니다!!!