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[본 것]
#1 잔금 가능한데 전세가격 낮출 필요가 있을까?
- 종잣돈이 많지 않은 상황 1천도 소중함.
- 전세가 잘빠지는 지역으로 충분히 전세를 맞출거란 근자감
#2 생각했던 투자금보다 2배 더 들어감
(이자+중도상환수수료+수리비+더 낮아진 전세가격)
- 주담대를 발생하여 잔금을 치르고
- 전세 3천 낮춰 계약하게 됨
- 생각 3500만원→ 결과 6900만원
#3 아는 내용이지만 다르게 행동함
- 적극적으로 행동하지 않은 것에 아쉬움
- 욕심을 내려놓고 1등물건 만들었더라면
- 전세가 맞춰지지 않자 투자활동에 집중하기 어려움
- 규제가 나오고 시장상황은 언제 바뀔지 모르니 집보러온 임차인을 어떻게든 잡도록 노력해야함
- 잔금 2~3개월 남은 시점이 골든타임!
- 가격 상태 조건을 1등으로 만들어서 전세를 빼라
[깨달은 것]
3호기 전세를 맞추면서,,, 부대비용을 아끼려
수리하지 않고 전세를 내놓다보니,,,
일정, 조건이 빠지는 매물이 되어
1달간 맘고생하다,,,
가격을 낮추고, 세입자 조건 받아주는 조건으로 겨우 맞추게 되엇던 경험,
시간이 조금 지나니
오만한 생각으로
내가 그 세입자 안받고 더 버텼다면 전세를 올려받았을텐데 하는 생각도 들었는데,
튜터님 칼럼 읽고 욕심을 버려야겠다는 다짐을 새로 한다.
[BM]
전세는 최대한 빨리 빼자
집보러 온 임차인에게 최대한 노력하자
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