'더 좋은 것' 과 '덜 좋은 것'의 차이를 찾아서 [실전준비반 70기 116조, 야생마] - 2강 수강 후기

권유디님의 담백한 강의 잘 들었습니다~

1. 인상깊었던 점: 

  - 강남과 가까운 단지가 먼 단지보다 가격이 싼 이유(유흥업소가 많은 주변 환경 때문) - 임장의 중요성 인식

  - 호재(국가 철도망 구축계획 등 미래 가치를 내다볼 수 있는 기준) 

  - 위성지도를 통한 빈 땅과 지형 확인하기

  - 아파트를 평가할 때 ‘좋은 것’과 ‘나쁜 것’ 프레임으로 평가하지 말고, ‘더 좋은 것’ 과 ‘덜 좋은 것’의 기준으로 볼 줄 알아야 한다고 얘기하신 점(나쁜 아파트 라고 가치 평가를 끝내버리는 순간 투자 기회의 폭이 좁아질 수 있다는 이야기로 이해했음)  

2. 적용해보고 싶은 점: 

  - 초보자 입장에서는 임장이 부담되므로 임장을 좀 더 효율적으로 하는 방법 

  - 수도권 임장 할 때 동선을 설정하는 방법(시작 지점과 종료 지점을 일치되게 입체적으로 동선을 구성한다는 점, 지방은 기차역 가까운 곳에서 시작한다는 점 등등)

  - 아파트가 ‘덜 좋은데 가격이 싼’ 아파트를 선택할 것이냐, ‘더 좋은데 비싼’ 아파트를 고를 것이냐의 선택에서 대세 상승장을 고려하여 후자를 고를 수 있는 역량 

* 기타: 아파트 단지별로 거주민들의 옷차림, 표정, 말투가 다르다는 얘기를 듣고, 사람들의 옷차림, 표정, 말투가 경제적 여유로부터 나오게 된다는 ‘부정할 수 없는 사실’ 때문에 마음 한 켠이 씁쓸하고 짠했음.