안녕하세요.
유연하게 생각하고 행동하는
호이호잉입니다'◡'✿
2주차 강의는!
P RACTICE
M AKES
P ERFECT
프메퍼 튜터님의 강의로
선호도 있는 단지에 투자하는
과정의 처음부터 끝까지
투자프로세스를 담아주셨는데요!
정말..꽉꽉 담아주신 인사이트에
아낌없이 감사한 마음을 담아
후기남겨봅니다!
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#선호도 있는 단지 고르는 임장/ 임보
"임장, 임보를 잘하고 싶다면
그걸 왜 해야하는지 의미를 알아야해요"
자신의 강약점을 이해하고
그에 따라 행동한다는 것은
많은 시도와 분석하며
스스로 통찰력을 쌓는시간!!
분위기 임장
백지도로 정리해야하지만
카페 냅킨에 해도되고~
통계지도로 뽑아도 되고~
본질은 내가 임장가서 보고 느낀 것을
내 언어로 정리하는 백지도!
단지임장
임보에 데이터로
입지요소를 판단하는 것이 아닌
단지의 안팎의 모습과 사람들을 보며
현장에서 확인해보는 선호도!
그래도
지방에서 선호도가 이해가 되지 않는다면요?
매물임장하면서
부사님들께 물어보고
이야기 나누며 채워가고
기사도 많이 찾아보면서
그 지역에 대해 파악해보기!
지방 임장에서 구축을 임장해야할까요?
생활권 별 우선순위 단지부터
비선호되는 생활권의 구축단지들도
모두 보고 나만의 스트라이크 존을
만드는 것!
언제 어디서든 투자할 수 있는
독립된 투자자가 되는 길!
틀리더라도 계속 시도하며
튜터님들과 얼라인 맞춰나아가겠습니다!
#단지별 비교평가로 투자하는 방법
"좋아하는 단지, 투자해야하는 단지가 정해지면
선호도대로만 투자하면
강의를 들을 필요가 없어요.
가격에 대한 판단,
투자에 대한 판단,
리스크에 대한 판단이 있어야되요."
튜터님께서는
기준을 바르게 알고
스스로 투자 판단 할 수 있어야함을
말씀 주시며
비교평가를 정량적인 부분만 할게 아닌,
정성적인 부부도 함께 봐야함을 짚어주셨습니다.
지역의 핵심가치를 알고,
그 가치를 기준한 가격형성을 이해하고
정성적&정략적인 비교평가를 통한 검증
이번 한 달도
부족한 부분은 채우고!
알고 있는 부분은 더 디벨롭 해나가겠습니다!
#비교평가로 투자 단지를 선정
저에게는 미뤄미뤄왔던 1가지
5분위시세표!!
이제는 정말
더이상 물러날 수 없는 것을 알기에
튜터님께서 알려주신 방법대로
임장지 내에서
지방과 수도권 나눈 투자금별로
지방과 수도권 합친 5분위시세표
과정을 거치면서
나에게 맞는 투자 후보를 갖은
투자자가 되겠습니다.
튜터님의 귀한 인사이트 정말 감사드립니다❤
댓글
호이호잉님! 정성 넘치는 후기 잘 보았습니다~! BM포인트 모든걸 한번에 적용하긴 어렵겠지만 한달에 몇개씩이라도 해나가시면 어느새 다 적용해있을거예요! 말씀한 것처럼 꼭 적용해나가시면서 성장하시길 응원할게요 :) 화이팅입니다~!
