임보 쓸 때마다 단지분석 장표를 고민하게 돼요! 네! 저도 고민입니다! (+양식공유) [호이호잉]

안녕하세요!
유연하게 생각하고 행동하는

매력적인 투자자 
호이호잉입니다'◡'✿

매번 임보쓸때마다

‘가장 효율적인 단지분석은 뭘까?!’

‘정말!! 다해야하는걸까?’

라고 생각하게 만드는 단지분석!!

네!! 저도 매번 고민이었습니다ㅠㅠ!!

그래서

임보 5개, 10개, 10개이상 쓰면서

디벨롭해보았고!

최종 단지분석장표 추천양식을

공유드려봅니다💛

꼬우-!!

# 임보 1~5개 단지분석장표

단지임장 리마인드로 사진도 붙여보고,

평형별 단지 구조, 시세분석을 해보았지만

기계적으로 하고 있을뿐 머리에 남지 않아서

다시!

#  임보 5~10개 단지분석장표

이번에는 단지시세흐름, 가격분석부분을 늘려보았습니다!

그랬는데도 사실 단지 장표를 쓰면서

영혼없이 채워나가기 바빴던 것 같아

또 고민이 되었습니다.

으휴…..

# 임보 10개 이후 단지분석장표

칼럼들을 찾아보면서

지도위에서 단지분석도 해보고,

투자 시뮬레이션도 해보았지만!

점점 길어지는 단지분석 시간들…

또 한번의 고민끝에

아래 양식으로 정착하게되었습니다!!

단지임장을 하면서 적어두었던

생각담기를 시작으로,

위치, 단지, 환경, 학군으로

단지선호도에 대해 생각으로 완성하는 단지분석!

  작성 방법은요!!  

STEP 1. 단지 기본내용 작성

1. 생활권

2. 연식, 단지명

3. 단지특징 키워드

4. 단지선호도 파악

*줴러미튜터님의 3단계로 끝내는 임장보고서 특강 참고하였습니다!

STEP 2. 단지 평형별 시세(전수조사 엑셀활용)

STEP 3. 단지 기본정보(단지별 입지등급, 호갱노노)

*단지별 입지등급-미우미우님 나눔글 참고

STEP 4. 임장 후 느낌 및 임장지 내에 단지선호도 줄세워보기

STEP 5. 지도위에서 단지 한번 보고!

STEP 6. 그래프, 가격보며 단지 한번 더 보기!

임보 쓸 때마다 드는

단지분석 고민하는 시간단축하고

임보 디벨롭하며 같이 나아가요💛

빠이팅입니다!!❤