[켜켜이] 3일 완성! 부동산 기초 챌린지 1번째 과제 - 아파트 투자의 원리 그려보기💰

1. 내집마련 후보단지 비교하기

• 후보1과 후보2는 같은 동네, 연식, 세대수가 비슷한 단지 입니다. 후보1은 역에서 15분 거리, 학군이 좋은 곳에 위치해 있고, 후보2는 학군은 없지만 초역세권에 위치해 있어요.
• 후보1 : 2015년에 6천만원을 주고 샀다면(전세 2.7억), 현재 전세상승금 1.6억, 시세차액 2.06억으로 3.66억의 수익 발생
• 후보2 : 2015년에 7천만원을 주고 샀다면(전세 2.7억), 현재 전세상승금 1.9억, 시세차액 2.2억으로 4.1억의 수익 발생
• 10년 전에는 매매가 1천만원 차이였지만 순수익 4.1-3.66=4.4천만원 차이 발생 

2. 느낀점

• 아무것도 안사는 것보다 뭐라도 살수 있을 때 둘중 하나라도 사는게 낫다.
• 소액으로 내집마련이 가능하다.
• 부동산은 10년 정도 장기간 보유해야 한다.
• 학군보다는 초역세권이 유리한 걸까? ㅎㅎ
• 지방에 있는 엄마집은 10년간 2천만원 올랐다… (역시 지방보다는 서울^^;;)