관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
* 지난 3개월 동안 기초가 없이 모래성 쌓는 느낌이었는데 이번 강의를 듣고 기초를 다지며 그동안 궁금했던 부분이 어느 정도(?) 해결된 것 같습니다.
돈
1) 대출을 잘 알고 받으면 오히려 내집마련에서 성공적일 수 있다.
-과도하지 않아 위험하진 않지만 너무 적은 대출로 더 좋은 아파트를 놓치는 대출이 아닌 대출의 종류를 잘 알고 나에게 가능한 대출을 잘 선택해야 한다.
2) 예산=종잣 돈+소득+저축액 (*여기서 중요! 예산에 대출이 포함된다. 즉, 대출도 종잣돈으로 포함)
3) 하지만, 대출은 양날의 칼날이다. 가능한 범위를 넘어서는 대출은 집 값 하락 또는 금리 상승 시에 위험할 수 있으므로 매달 감당 가능한 나의 적정 대출 금액을 잘 파악해야 한다.
4) 대출의 종류인 LTV,DTI,DSR을 잘 이해해야 함.
5) 나의 소득도 점검해야 함. (사실, 난 잘 모르고 있다…..) 원천징수영수증 확인 필!
-매 달 급여명세서의 세전급여와 세후급여를 잘 확인하자.
-매달 대출 금액을 파악하자. 종잣돈에 영향을 준다.
손
1) 아파트의 가치를 파악해야 함.
-가치 우선순위: 위치,직장,교통,환경,학군
2) 비교평가
-이번 7월에 꼭 해내야 하는 과제! 끝.
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