관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
▶임장보고서의 중요성
임장보고서의 중요성은 열반스쿨 기초반에서부터 귀에 따갑게 듣던 이야기였는데, 이번에 임장보고서를 왜 작성해야하는지, 이것은 단순히 보고서가 아닌 투자계획서인 것을 마음 깊숙히 알게되었다. 지역개요, 입지분석, 직장, 교통 등 부동산의 가격에 영향을 주는 다양한 것들을 미리 조사하고 이후 임장을 나가야 효과적으로 아파트들을 눈에 담을 수 있었고, 그럼으로써 더 완성도 높은 임장보고서가 작성될 수 있다는 것을 깨달았다. 이후에는 그 지역이 나의 ‘앞마당’이 되어 투자를 하기 위한 의사결정까이 연결될 수 있다는 것을 알게 되었다.
▶"우선순위" 같은 가격이면 무엇을 살까!?
이것을 알기 위해서는 지역분석과 임장을 통해 앞마당을 만들면서, 그 지역의 입지가치를 알아야하고, 부동산의 가격은 사람들의 감정이 담긴 가격이기 때문에 사람들이 선호하는 동네와 단지를 알 수 있어야하며 그에 따라 투자 가능 여부를 결정해야한다. 아는 곳이 많을수록 비교평가하여 우선순위를 더 잘 알 수 있다는 것을 배웠다.
▶효과적인 임장보고서를 위하여
효과적인 임장보고서를 위해 분위기임장 전부터 지역개요와 입지분석, 시세분석까지 하여 분위기임장을 진행하고, 분위기임장을 하면서 지리를 익히고, 사람과 분위기로 지역을 구분지으며, 어느 아파트다 우위인지 열위인지 파악할 수 있어야 한다. 이 과정에서 필요한 각종 팁을 권유디님께서 아낌없이 알려주셔서 이를 레버리지하여 그대로 따라가야할 것 같다. 그리고 이것에 멈추지 말고 임장보고서를 꾸준히 늘려가면서 부동산을 보는 눈을 가져야할 것 같다. 그리고 강조하셨던 시세트레킹을 꼭 하기록!
▶꾸준히 하나씩 천천히!
솔직히 열반스쿨 기초반에 이어 실전준비반을 수강하면서, 주어진 과제, 활동을 하며 현생까지 챙기는 것이 무척 쉽지않고 버거웠다. 하지만 2강에서 권유디님은 어떻게 내 마음을 꿰뚫어보셨는지, 나에게 멘탈케어까지 해주셨다. 정말 강의의 마지막에는 감동스러웠던..!
“나를 과소평가하지 말고, 잘 할 수 있고, 지금까지 충분히 잘 해왔다. ”
“나를 마음껏 칭찬해주며 하루에 하나씩 멈추지 않고 천천히 해보자.”
“힘들 때는 조금 쉬어가도 되지만 멈추지는 말자. 우리가 원하는 모습을 생각하며, 조금이라도 하루하루 나아가자.”
2강에서의 권유디님의 말씀대로,
스스로 실망하지 않으며 지금처럼 꾸준히, 하나씩, 멈추지 않고 하루하루 나아가야겠다.
댓글
나하비님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
