[서기9기 쑥개떡] 1주차 강의후기

안녕하세요, 쑥개떡입니다.

서울기초강의 1주차 자음과모음님의 강의 후기 시작하겠습니다!

지금 시장에서 우리가 가져야 할 자세

현재 상황을 객관적이면서도 통찰력있게 설명해주셔서 좋았습니다!

현재 서울 부동산은 하락장으로,

선호도가 높은 단지들은 하락장임에도 오를 것 같다는 기대심리에 많이 빨리 가파르게 거래되고 있다고 합니다.

그렇기에 정말 괜찮은 단지는 투자 가능기간이 매우 짧다고 합니다.

하지만 하락장이기때문에 매매가는 4년 5년이 지나도 그대로 이거나 오히려 몇천만원 떨어질 수 있다는 점을

서울 아파트라고 해도 절대 잊으면 안된다고합니다.

최근 3년간은 미친듯한 상승장으로 거래량 만건이 넘었던 적이 네번이나 있는데

이는 미래수요를 당겨서 쓴거라고도 볼 수 있다고 합니다.

그러니까 우리는 서울 아파트에 투자했을때

지금 당장 오를거라는 마음가짐 보다는

10년이면 돈을 벌 수있다는 자세로

부담이 되지 않는 선에서 투자해야한다고 합니다.

그부분이 정말 크게 공감이 됐습니다

다만 부담이되지 않는 선에서 투자해야하는건

모든 투자시장에서 마찬가지임을 잊지말자!

서울 25개구 외우기

이 부분이 서울을 잘 모르는 저에게

큰 도움이 되었던 부분입니다.

대략적으론 알고있지만

이렇게 명확하게 급지순서별로

강남권과 강북권의 서울 구를

백지도에서 시작해서 그리는 방법을 알려주셔서 감사합니다.

서울에 살아본적 없는저에게 서울을 가늠할 수 있고

어느정도 익숙해지게 만들어주었습니다

이로써 서울에 대해 어떤 자세로 바라봐야할지

미리 가이드 해주신 것 같아 좋았습니다.

서울의 가치성장투자와 소액투자

서울과 경기주요지역을 투자한다는 공통점은 있지만

가치성장투자는 매매가를 싸게 사는것에 집중하는 것이고,

소액투자는 높은수익률을 위해 투자금을 적게들이는 것에 집중하는 것입니다.

가치성장투자는 1~2개로 수익을 얻는 경험이고

소액투자는 수익률 좋은 투자로 다주택으로 수익을 얻는 경험이라고 합니다.

물론 지금 제가 소액투자를 바라보고있는 시점에서

그럼에도 가야할 최종 방향은 가치성장투자라고 생각들어서

모을 수 있는 종잣돈을 실력이라고 표현하신 것에 공감하며

실력을 쌓는 것에 집중해야겠다고 다짐을 할 수 있었습니다.

결론

서울 투자를 하고 싶은가?

실력을 쌓자.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디?

https://link.weolbu.com/3QePnIN

--------------

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!