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1억대 투자금이 가능한 ‘일산동구’를 선정하여 5개 단지를 임의로 선정했습니다.
역세권 중심의 단지들로 선정했습니다.
앞마당이 아니기에.. 정말 임의로 선택했고, 임장을 가본 지역이 아니라
1등을 뽑는데… 잘 그려지진 않았습니다😂
임장을 왜 가야하는지에 대해 느껴보는 계기가 된 것 같습니다.
<1순위 근거>
- 흰돌3단지 국제, 한진이 제가 선정한 5개 단지중 강남까지의 거리, 교통수단이 준수한 편이었습니다. 또한 계단식 구조, 역세권 등으로 선호도를 가져갈 수 있을 것이라고 생각했습니다.
- 흰돌3단지는 백석역, 문촌8단지는 주엽역인근이었습니다. 임장지가 아니다보니.. 역 주변이 어떤지 그려지지가 않아 어려웠고, 백석역이 3정거장 더 강남에 인접하다는 장점이 있지만, 반면 주엽역은 좀 더 중심부에 있다는 느낌이었습니다. 이 부분은 임장을 통해 해결해봐야 할 것 같다는 생각이 들었습니다.
- 2순위인 문촌8단지 동아와 가격이 1억이상 차이가 나서 고민했습니다. 투자금도 3000만원 정도 더 들구요. 1억 4000만원이라는 투자금이 가능하다면 흰돌3단지를 먼저 볼 것 같습니다. 1억 4000만원이 무리되는 투자금이라면 문촌8단지 동아도 접근해볼 것 같습니다. 물건 상태만 보았을 때 역시 문촌 8단지는 22평형이고, 복도식이기에 흰돌3단지에 비해서는 가치가 떨어진다고 생각했습니다.
- 3순위인 백마5단지가 의외로 강남까지의 거리가 1시간 14분으로 가장 짧았습니다. 하지만 경의중앙선은 배차가 길고, 지상철인걸로 알고 있어 교통 수단에서 마이너스적인 요소가 있다고 생각해서 3순위를 줬습니다.
- 4순위인 장성2단지킨텍스파크는 가격은 저렴하지만 입지적으로 일산 동구의 맨 외곽이라는 느낌이었습니다. 킨텍스의 호재를 받을 수도 있겠으나.. 지켜봐야 할 문제라고 생각했습니다.
- 5순위인 호수5단지 청구는 계단식에 입지적인 부분도 준수해보였으나 가격이 5.8억으로 꽤 비싸다고 생각했습니다. 5억 후반대, 2억의 투자금라면 다른 지역을 먼저 볼 것 같았습니다.
2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️
- 앞마당이 아닌 지역이라.. 잘 뽑았는진 모르겠습니다. 하지만 오히려 앞마당이 아닌 지역을 과제로 해보면서 앞마당을 왜 만들어야 하는지 한번 더 느끼는 계기가 된 것 같습니다.
- 무료강의임에도 정말 중요한 기본 핵심 원칙 들을 다시 한번 짚어주셔서 감사했습니다^^
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