관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요!
잃지 않고 더 버는 투자를 위해 꾸준히 앞마당을 늘려가는
앞마당부자입니다.
2주차에서는 권유디님께서
입지 가치 분석법과 앞마당 만드는 방법에 대해 강의해주셨습니다
재수강인데도 그동안 놓쳤던 부분이 많았던 것 같아요ㅠㅠ
1. 앞마당이 필요한 이유
더 좋은 투자를 위해서는 비교평가를 해야 하고,
비교대상인 앞마당을 늘려야 한다!!
투자 실력은 축적입니다.
지금까지는 어떤 단지가 더 좋을까에 집중했는데,
투자 후보 단지 중 선택하고 투자'하는' 것이 제일 중요하다고 강조하셔서
이번 달엔 투자 후보 단지를 뽑고,
매임까지 제대로 해보는 걸 목표로 해보겠습니다!
(투자로 연결하기!!)
임보는 과제가 아닌, 투자를 위해 꼭 해야 하는 것💜
2. 입지가치 분석
실준 처음 들었던 때가 생각났습니다..ㅋㅋ
그땐 하나하나 명확해 보였던 것도 직접 해보니 아무것도 모르겠고
진짜 이 많은 단지들을 시세 다 따야 한다고?? 라며 받아들이지 못했지만
그 벽을 넘으니 이제 당연해졌네요 ㅋㅋ
앉켠쓴!
배운 대로 하고 있는 줄 알았는데
놓치는 부분이 있어 하나하나 BM할 점들 노션에 다시 정리했습니다
이번 임보에 적용하기!
제일 중요한 것 : 임장할 때는 앞을 보기!ㅋㅋㅋ 폰 보지 말고..^^
3. 분위기임장, 시세따기
가장 중요한 건 “선호도”를 파악하는 것 : 더 좋아? 덜 좋아?(안 좋아 X)
임장지에서만 할 수 있고, 볼 수 있는 것에 집중하기!
분임의 결과물 : 지리, 생활권 구분 및 입지, 투자 우선순위
시세따기 : 한땀한땀!
4. 앞마당 관리
시세트래킹 하면서 반드시 기회를 잡는다
올해 안에 꼭 투자할 겁니다!!
투자로 연결하는 임보가 뭔지 이제서야 알 것 같아요..ㅎㅎ
적용할 점(BM)
가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.
1. 비교가 어렵다면, 전세가 비교도 해보자. 결론 파트에서 단지 분석 결과도 같이 쓰고 비교하자!
2. 임보 작성 BM 노션에 정리한 것 → 임보 앞장에 넣고 적용!
3. 평일 임장 한번 가보기 : 출퇴근 시간!
4. 집 가는 길에 분임 때 찍은 사진 보며 복기
5. 시세트래킹 단지 뽑기 : 기존 앞마당까지!!!! 제발!!!
임보 작성하는 과정을 하나하나 진짜 디테일하게 설명해주신 권유디님!!
그리고 수준별로 심화 버전도 말씀해주셔서
이번 임보에 적용할 점도 정리할 수 있었습니당 :)
처음 임보 썼던 때가 생각나네요
그때랑 별 달라진 게 없다고 생각했는데
나름 조금씩 채워왔던 것 같아요 ㅋㅋ 아직 많이 부족하지만..ㅋㅋ
"우당탕탕 하는 게 당연해요
이너서클 안에서 우당탕탕하면서 함께 올라가고 목표를 달성하세요
독강임투를 자동화하세요”
내 목표 달성에 필요한 행동 = 투자에 몰입!
3년만 몰입해보자
짝꿍이 기다려주길💖
나는 25년 반드시 1호기 한다!
배운대로 행동하는 투자자 앞부!
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