서울투자 기초반 1주차 강의후기 [서울투자 기초반 8기 74조 위드에디]

1주차에는 서울 전체의 특징을 파악하고 가치성장 투자와 소액투자로 서울을 어떻게 접근해야 하는지에 대해 배웠습니다. 서울에서 태어나 서울 밖을 한번도 벗어난 적 없어 서울에 대해 잘 알고 있다고 생각했지만 막상 백지도에 서울 25개구를 그려보니 자신 있게 그릴 수 없는 곳이 많아 빨리 서울 앞마당을 전부 깨부시고 싶다고 생각했습니다.

올해 6월 열반기초, 7월에는 실준반 수강으로 임장과 임보작성을 어떻게 하는 건지 깨달은 이후로는 혼자서 임장 임보를 진행하며 서울 3급지에 해당하는 강동구, 영등포구, 동작구를 앞마당으로 만들었는데 투자금 범위에 들어오지 않다보니 1등뽑기를 하게되지 않고 현재 가격수준만 파악하는 선에서 마무리가 되었는데 자모님의 강의에서 드디어 BM할 부분을 찾아냈습니다.

단지들 간 전고점만 비교하자니 이렇게 단지 가치를 비교하는게 맞을까 하며 확신이 서지 않았는데 상승이 시작된 시기, 상승폭을 같이 고려해서 비교평가를 진행해 보아야겠습니다. 또한 좋아하는 땅과 좋아하는 단지, 덜 좋아하는 땅과 덜 좋아하는 단지를 구분하고 신축과 구축의 전세가율이 어떻게 움직였는지도 좀 더 세세히 살펴보아야 겠습니다.

이번 서기 수강동안 저의 목표는 그동안 앞마당으로 만든 곳과 이번달 앞마당에서 비교평가를 진행하여 1등뽑기를 마무리 하는 것입니다.

이렇게 또 임보에 녹여낼 부분을 찾아냈단 것만으로도 매우 뿌듯한 시간이었습니다. 열변을 토하며 떠먹여주신 자모님 감사합니다:)