[부동산 기초 챌린지] 갈아타기 질문드립니다.

1. 경기도 북부에 9년전에 구매한 아파트를 팔고 갈아타야 할지 고민입니다.

   매입가 3억5천(16년 5월/경기도 일산) 실거래가 기준 5억5천/보증금3억6천= 1억9천(내돈)(매도했을때)

    

   2. 현재 살고 있는 전세집 전세보증금 2억5천 (내돈, 대출금 없음)

        (내년 3월 만기 계약갱신사용, 이후 계약시 전세대출 나오는지 확인 ?

3. 현금자산 : 1억

질문 1) 2번은 안나온다고 생각하고 , 1번 자본금 1억 9천 + 현금 자산 1억 = 2억 9천으로 경기도 인근 및 수도권 외곽으로 갈 수 있으면 가는게 맞을 까요 ? (혹신 2번이 1억이라도 대출이 가능하면 대출금 포함해서 알아볼까요?)

질문2) 챌린지 공부중, 매매 3억으로 했을시 지역별, 단지별로 검색을 할 수 있었으나, 비교를 했을때 어떤게 더 좋은지는 아직까지 잘 모르겠어요, 수업중 2~3억은 서울 외곽이라고 하셨는데, 제가 받아 들이기에는 외곽은 너무 넓어서 

제 기준으로 가치 있는 부동산 찾기 제일 어려웠습니다. 가격도 비슷, 시간도 비슷, 거리도 비슷, 이렇게 조사를 했을때 어떤걸 더 봐야 할 지 원픽을 못하겠더라고요, 

저같은 부린이는 단순히 교통, 시간, 거리, 세대수, 층수, 네이버에서 제공하는 정보로는 원픽을 하기가 어렵습니다. 물론 공부를 더 많이 해야 겠지만, 흔히 얘기하시는 동일 조건에 상급지, 하급지 찾기가 제일 어렵고 지금도 어렵습니다.

감사합니다.