현재 오산에 33평에 전세 2억 5천에 대출 없고, 거주중입니다.
3자녀라서 아내가 옆동에 49평(방4개) 매매를 원하고 있습니다.
49평 시세는 3억5천 정도 하고, 현금이 1억 있습니다.
대출 없이 49평을 매수 할수 있습니다.
아내가 이자를 내는게 부담 된다고 해서, 대출을 꺼려합니다. 앞으로 애기들한테 돈이 많이 들어가는 시기라고 해서요. 자녀는 10살. 쌍둥이 5살 입니다.
49평으로 가면 거주하는데 문제는 없을듯 합니다. 제 생각은 전세로 살면서 현금 1억으로 투자할수 있는 곳을 공부해서 투자를 하자는 생각 입니다.
참고로 일산서구에 주엽동 동문아파트 33평 갭투자 한곳이 있습니다.
현시세로 매도하면 1억9천 정도 확보 할수 있습니다.
동문아파트는 8년정도 가지고 있었습니다.
- 오산 49평 매매해서 산다.
- 현금 1억으로 투차처 알아본다.
동문아파트 매도후 현금 2억 9천으로 투자 아파트 알아본다.
(투자처로 일산이 그리 좋지 않아보여서요. 일산보다 더 좋은곳이 있다면 투자를 하는게 맞는거 같아서요)
4. 동문아파트 매도후 현금+대출 받아서 2동탄으로 매수한다 (2동탄은 제직장이 오산 근처라 선택을 했고, 차후에 오산보다는 더 좋을것 같아서요. 월 1백만원 저축가능)
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댓글
쓰리온님 안녕하세요. 49평 등 대형평형이 인기 있는 지역들이 있다고 생각합니다. 하지만 오산에서 49평을 매매한다면 저는 다시 생각해볼 것 같습니다. 실거주 만족도도 중요하지만, 투자를 생각하시는 것을 보면 자산 형성에도 관심이 있으신 것 같기에, 오산 49평 매매는 환금성 측면, 수익성 측면 등을 고려해볼 것 같습니다. 나아가서 일산 집을 매도하신다는 것은, 2.9억으로 투자할 수 있는 단지를 먼저 아셔야 합니다. 목표 매수 단지의 목표 매수가격을 알아야, 매도를 더 잘 할 수 있다고 생각합니다. 쓰리온님 응원드리겠습니다.
먼저 감사합니다 ~ 아내가 안전성을 우선 선호하고 있는데, 걱정 입니다. 8년전에 무심코 투자한게 아쉬워서 제 생각은 투자쪽 입니다. 말씀주신대로 오산은 수익성 환급성이 떨이진다는 생각입니다. 이번달 열반스쿨 기초반 수강 중이여서 많은 공부를 해야 겠지만, 어렵네요. 다시한번 감사합니다 ~
안녕하세요. 쓰리온님 지방에서 대형의 경우 선호하는 곳도 있지만 상대적으로 수요층이 적기 때문에 환금성 부분에서 어려운 점이 있습니다. 그리고 위에 말씀하신 것처럼 투자도 고려하고 계시다면 다른 지역을 보시는게 더 나은 선택이시지 않을까 생각됩니다. 열반스쿨기초반 수강하시면서 고민해보시면 좋을 것 같습니다!
