지방 아파트 49평 어떤 선택이 좋을까요?

안녕하세요 쓰리온님 :) 고민이 많이 되실 것 같습니다. 아무래도 실거주와 투자는 자산의 측면에서는 같지만 그 목적성이 바라보는 방향이 조금 다르기에 더 쉽지만은 않은 선택인 것 같아요 자산적인 부분만 고려한다면 오산이나 일산보다는 조금 더 입지좋은 곳을 소유하도록 노력해볼 것 같다는 생각이 우선 들기도 합니다. (실거주가 무조건 나쁘다는 의미가 아닙니다.) 거주형태를 오산에서 유지하면서(전월세) 자산은 더 좋은 지역을 가져가는 방법도 있구요. 혹은 더 좋은 곳의 실입주도 있을 것 같아요. 보다 중요한 것은 우리가족의 목적을 추구하는 것과 더 좋은(고평가가 아닌) 아파트를 소유하는 것이라고 생각합니다. 가족의 의사에 대해서도 충분히 얘기해보시는 것도 필요하다고 생각하구요ㅎㅎㅎ 단편적으로 이게 우선한다고 단언드리기에는 어렵고 개인 상황이 더 고려되어야 할 것 같습니다. 투자고칭이나 내집마련기초반 혹은 투자강의를 들어보셔도 앞으로 아파트 자산에 대해서 다루는 것에 도움이 되실 것 같습니다 아무쪼록 파이팅입니다!

쓰리온님 안녕하세요. 각자 상황에 따라 달라질 수 있겠습니다만 만약에 저라면 3번으로 할 것 같긴합니다. 기본적으로 40평대는 환금성 감안시 서울의 상급지가 아니라면 매수가 아쉬운 선택이 될 확률이 높습니다. 따라서 전월세 거주할 것 같고 일산 물건은 시세차익이 있는 상태이니, 팔아서 더 좋은 물건을 찾을 수 있는 실력이 갖춰져있다면 매도 후 상급지로 갈아끼우기 위해 노력할 것 같습니다. 하지만 어디까지나 '저'의 가치관에 따라 선택한 것이라서 정답이라고 볼 수는 없겠습니다. 다양한 의견 중 하나로 참고해주시면 감사하겠습니다. 화이팅!

쓰리온님, 이미 다양한 방법으로 내 자산의 크기를 어떻게 하면 크게 늘릴 수 있을지 관점에서 고민 해 보신것 같아요. 이미, 투자에 대한 이해도를 갖고 있으신대, 확신이 조금 부족하신 것 같아요. 그리고 잘 아시는 것 처럼 가족의 의견도 너무 중요하니, 그부분도 고민이 되실꺼구요. 위에서 많은 분들이 댓글 달아 주신것 처럼, 저라면 3번의 선택을 할 것 같은데, 그 부분은 가족의 동의 + 내 실력 (2.7억으로 할 수 있는 좋은 단지)이 있어야 쓰리온님이 더 나은 방향으로 나아 가실 수 있을 거라고 생각해요. 열반스쿨 기초반에서 저는 다 배운것 같거든요 ^^ 너바나님 강의 통해서 꼭! 방향성 정하시고, 가족들과도 충분히 대화 나누시면서, 좋은 방향으로 선택하시면 좋겠습니다. 쓰리온님 응원 드리고 싶어요 ^^

쓰리온님 안녕하세요 :) 선택지가 많아 고민이 되시겠습니다. 먼저 말씀해주신 선택지들은 거주 만족도와 자산 형성의 관점에서 모두 장단점이 있기 때문에 정답은 없습니다. 실거주로 오산이나 동탄2신도시를 매수하시는 경우에는 선호도가 높고 최대한 연식이 좋은 물건을 매수해야 추후 가격 상승이 높을 수 있음을 아셔야하며 이 마저도 시간이 흐름에 따라 상승의 폭이 더딜 수 있다는 것을 아시면 좋겠습니다. 오산과 동탄2신도시, 일산 모두 입지의 힘을 거지는 곳은 아니기 때문입니다. 쓰리온님께서 1. 내집마련 2. 월세에 거주하면서 좀 더 입지 좋은 아파트를 매수하는 두 가지 선택을 하실 수 있다고 생각합니다. 구체적인 과정이 궁금하시다면 내집마련 기초반과 내집마련 중급반을 추천드립니다. 모쪼록 가족이 모두 만족할만한 선택을 하시기를 응원드립니다.

쓰리온님 안녕하세요 :)
작성 글을 보니 내집마련 챌린지에도 참여하신 거 같아요.
위에 이유들 처럼 '더 좋은 자산을 취득한다는 관점'에서 오산의 대형평수보다는
다른 선택지가 더 좋아보여요.

다만 현재 가지고 있는 현금이든, 2.9억이든, 또 다른 실거주든
방향을 먼저 선택하는 게 필요해 보입니다.

그리고 그 돈으로 어떤 단지를 찾을 수 있는지에 따라
여러 선택이 가능할 거 같아요.

쓰리온님 어렵겠지만,
저라면 큰 돈이고 열심히 모은 돈이니 만큼
강의나 코칭으로 방향 잡아볼 거 같아요.

마침 다음주 월요일 11시에 투자코칭이 열립니다.
내 자산상황, 모으는 저축액, 내 상황을 세세하게 작성하고
월부에 있으신 멘토/튜터님과 방향을 정하는 과정이라 많은 도움받으실 거 같아요.
쓰리온님 응원합니다 💛

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