실거주 1주택 . 이후 갭투자가 가능한가요?

실거주로 봉담내 신축매매로 살고 있고

갭투자를 하고 싶은데 

요즘 갭투자가 어렵다고 알고 있는데 맞는지요..

규제가 바껴서 헷갈립니다

기존 주택을 팔고 더 나은곳으로 가기엔 

이동이 불가하여 팔고 갭투자하고 전세 살거나 

하는게 나은걸까요!?

그리고 수도권 7-10억내 수도권 대장아파트랑

서울 내 구축이란 아파트 투자할때 뭐가 더 나은가오?

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