안녕하세요.
월급쟁이부자들 실전반을 수강한 부린이입니다.
저희는 초등학교 1학년 자녀를 둔 맞벌이 3인 가족입니다.
신혼 초 디딤돌대출(2.0%)을 활용해 첫 내 집 마련을 했고, 2년 전 실거주 목적의 갈아타기를 진행했습니다.
현재는 안정적인 맞벌이 소득이 유지되고 있어, 부동산 1호기 투자를 시작해도 괜찮을지 고민하고 있습니다.
🏠 투자 및 자산 상황
- 2017년: 화성시 A아파트 매수 (실거주, 1.98억 / 자산 0.8억 + 디딤돌대출 1.3억)
- 2023년: A아파트 매도 (2.85억 / 시세차익 약 0.8억)
- 2023년: 화성시 B아파트 매수 (실거주, 6.35억 / 자산 2.25억 + 주담대 4.1억 @ 4.34% / 50년 만기)
💰 소득 및 지출 현황
- 월 소득: 약 700만 원 (맞벌이)
- 현금 및 예금: 약 1억 2천만 원
- 기타 저축: 월 60만 원
- 월 지출:
- 생활비 300만 원
- 돌봄비 100만 원
- 주택 대출상환 160만 원
- 교육비 50만 원
- 저축 60만 원
- 기타
🤔 현재 고민
현재는 아이 학교와 가까운 신축 아파트에 실거주 중이며, 주거 만족도가 매우 높습니다.
입지 역시 역세권, 초품아, 교통 여건 등이 좋아 향후 가치도 기대하고 있습니다.
이런 상황에서 현재 모은 현금(약 1억 2천)을 기존 주담대 상환에 사용할지,
아니면 대출은 그대로 유지하고 수도권 내 전세 낀 매물에 갭투자를 시작해도 괜찮을지 판단이 어렵습니다.
지금 저희가 1호기 투자를 시작해도 될지, 아니면 좀 더 준비가 필요한 시점인지 조언 부탁드립니다.
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댓글
sisisi 님, 안녕하세요. 두잇나라고 합니다☺️
저희가정도 고민했던 부분이었는데 쉽지않지요ㅜ
저희부부도 고민하다가 해본 방법은,
우리가정에서 어떤 선택을 했을때 어떤 결과가 나올지를 생각해보는 것이었어요.
각 가정의 상황과 가치관은 다르기에 그 결과가 다 다를 수 있더라고요.
그래서 저희 가정의 경우,
ㅡ 주담대 상환시, 월 000만원의 추가 저축이 가능하고,
ㅡ 1억 중반 투자시, 저의 경험과 배움의 상황을 보니 적지않은 수익이나 전세상승분을 기대할수 있었어서,
저희 가정의 경우에는 투자를 진행했고,
그게 몇개월안되어서 벌써 상승하고 있는 과정을 보고 있어요.
그 과정에서 배운 점들을 글로적어보았는데,
https://cafe.naver.com/wecando7/11454802?tc=shared_link
이 글도 한번 참고해주세요☺️
그런데 중요한것은, 이 과정과 결과가 가늠되지않는다면 책도 더 보시고 강의나 이런 질문들을 통해 배워야하더라고요.
그이후에 해도 늦지않을테니 그 과정을 응원드려봅니다.
