안녕하세요.
중요한 건 꺾이지 않는 마음 '중꺾마' 입니다.
오늘은 최근에 고민했던!
제 투자 생각을 나누어보려 합니다.
저에게는 소중한,
월부를 함께 하는 친구 2명이 있습니다.
제가 조금 더 월부를
빠르게 시작했다는 이유로,
친구들에게 종종 투자에
관련된 질문을 받곤 합니다.
어느날..
“꺾마야. 지방은 59 투자하면 안되는거지?”
-친구(닉네임 익명)-
지방투자를 고려해보셨다면
누구나 한번쯤
고민해보셨을텐데요..
'그러면 지방 59는
투자하면 안되는걸까요?'
'제가 내린 결론은
지방 59 투자도
충분히 가능하다는 것입니다.'
아래 사례를 보며,
이 글이 동료분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다 :)
'84 단지와 어깨를 나란히 할 수 있는 가치를 지녔다면?'
'가격이 싸고 투자금 대비 가장 좋은 단지?'
위 단지는
천안 서북구 두정동에
'두정역효성해링턴플레이스' 라는 단지입니다.
(많이들 가보셨거나, 들어보셨을텐데요.)
# 단지 가치
두정동은 서북구 내 선호도가 높은 생활권은 아니며,
주로 구축단지로 구성되어 있습니다.
그런데.. 두정역효성해링턴은
'20년식에 2,586세대 대단지 아파트입니다.
(신축, 대단지)
두정동에서 선호도가 높은 단지겠죠?
또 천안의 대표 일자리인
삼성에서 근무하는 직원들,
어린 아이를 키우는 젊은 부부,
그리고 신혼부부 등
다수의 수요층이 거주하는 것을
매임을 통해서 확인할 수 있었습니다.
→ 충분히 가치가 있다..!
# 가격이 싸고 투자금 대비 가장 좋은 단지
비슷한 투자금으로 가능했던 두 단지가 있습니다.
(두링턴)
(중간 선호도 생활권의 준구축)
'21년 3월 천안 서북구
두 단지를 투자하였다면,
어떻게 되었을까요?
약 4천만원 정도의
차이가 발생하였습니다.
여기서 제가 말씀드리고 싶은건
4천만원의 차이도 중요하지만,
지방이라고 59를 배제하였다면
매수 기회를
놓쳤다는 것입니다..
결론은
'각자의 투자 기준이 다르고'
'같은 조건이라면 84가 우선순위 이지만'
지방 59는 투자하면 안된다고
퉁쳐서 보면 안된다는 것입니다.
지방 59에서도 충분히 가치 있고 싼 단지는
투자가 가능하다는 것을
늘 잊지마시길 바랍니다!
무더운 여름 비전보드에 작성한
꿈을 이루기 위해
달리는 동료분들의 앞날을 응원합니다.
부족한 글 읽어주셔서 감사합니다♥
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