관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

안녕하십니까 배워야지 역사를 입니다.
2주차는 잔쟈니 튜터님께서 좋은 강의를 해주셨습니다.
지방은 응집력이 중요하다!
조금 신기했던 것은 학원가 설명을 해주셨을 때였습니다.
당연히 학원가와 유흥상권은 섞이면 안 좋다 정도까지는 알고 있었지만
그렇게 섞여있음에도 그것이 곧 사람이 모여있는 응집력을 보여주는 것으로
사람이 아예 없는 것보다는 낫다고 하셨습니다.
저는 거의 소액투자를 해야하다보니 이런 관점에서는
충분히 가치가 있는 단지로 받아들여질 수 있을 듯했습니다.
하지만 그럼에도 다른 더 큰 도시의 학군지와 같이
공부 잘하는 학교 + 학원가 + 커뮤니티까지 있어줘야
지역내에서 선호하는 학군지가 된다는 것은 변함이 없었습니다.
우리가 집중할 것은 가치와 가격!
지역을 알아가다보면 해당 시점에서
왜 이지역의 부동산 시장이 이런 현상이 있는지
외부적인 요인을 찾을 떄도 있었던 것 같습니다.
그 요인들이 아파트 가격에 꼭 영향을 안준다는 보장도 없긴 하지만
그 요인들로 인해서 단지의 가치가 비뀌는 것이 아니기 떄문에
우리가 집중할 것은 “가치와 가격”, “가격대비 싼 가격일 가지고 있는지”가 중요하단 것을
다시 한번 인지할 수 있어 좋았습니다.
가치와 가격을 알았다면 시장 상황도 보자
제일 중요한 것은 가치와 가격이지만
최선의 실전 투자를 위해서는 시장 상황도 알아야 한다는 말씀이 있었습니다.
해당 생활권과 단지에 전세가 몇 개가 있는지?
전세가 실제로 나가는지?
그 전세를 실제로 찾는 손님이 있는지?
이러한 실제로 투자하고 전세를 셋팅하기 위해 알아야 하는 것도
지난 투자를 되돌아보면 정말 중요했단 것을 다시한번 인지하게 되었습니다.
지난 투자에서 단지 내 전세가 많지 않았지만
시기적으로 손님이 많지 않았던 곳이라 걱정을 많이했었지만
생활권, 지역 전체적으로 전세가 부족한 시장이였기 떄문에
잘 기다리며 전세를 셋팅할 수있었던 것 같아
다음에도 잘 챙겨야겠단 생각을 했습니다.
지방은 눈에 보이는 것이 중요하다!
이 사항은 지난 강의에서도 들었던 점인데
역시나 중요해서 계속해서 말씀 주시는 것 같습니다.
수도권은 땅의 위치가 압도적으로 중요한 반면
지방은 해당 단지가 가지는 거주 만족도를 높일 수 있는 선호 요소들이
굉장히 중요하단 것을 말씀해주셔서
어느 떄보다 단지임장을 잘해야곘단 생각이 들었습니다.
2주차도 많은 꿀팁들이 있어
단지임장 갔을 떄 시멘트만 보고 오는 일을 안할 수 있을 것 같아 좋았습니다.
이번 주말 날씨가 좋지 않지만 모든 월부인들 우리 9조 안전하게 임장 잘 하고 왔으면 좋겠습니다.
감사합니다.
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