관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
임장보고서의 가치
- 가격이 가치를 찾아갈 때까지 수많은 등락이 있을 것이고, 그만큼 시간이 필요하다!
- 가치에 대한 확신이 있어야 시간을 기다릴 수 있다.
- 같은 투자금으로 더 좋은 투자할 수 있다.
- 가격+가치+비교평가가 가능
단지 임장
- 지도에 나오지 않는 사람들의 수요를 현장에서 확인
주의! 단임할 때 가격 보면 단지에 대한 가치를 객관적으로 판단하기 어려울 수 있음.
단임 익숙해지기 전까지 가격 보지 말기
- 단지별 정보,입지,시세,궁금 사항을 사전에 정리하기
- 단지 입지의 장점,단점 기록해두기
- 생활권별 대장 단지 알아두고 단임하기
- 나홀로 단지는 비교적 환경이 떨어지기 때문에 땅의 가치가 있을 경우 투자하기, 우선순위는 아님!
- 구축: 단지 입지가 중요+평형 구성
- 단지 임장 후 생활권, 지역 한 판 정리하자. (자료 59,60)
단지 분석
- 단지 특징과 더불어 투자 생각도 추가해 적기(자료 63,64)
- 가치 있는 아파트
서울 | 경기 | 지방 (광역시) | |
| 24평 | 7억^ | 6억^ | 3.5억^ |
| 3억 | 2억 | 0.7억 | |
| 18~21평 | 3.5~7억 | ||
| 1.5억 |
비교평가할 때, 무조건 전고점이 같다고 가치도 같은 건 아냐!
- 돈을 벌려면 돈이 안 되는 시간을 버텨야 한다.
- 코크드림님의 성공의 비결은 할 수 밖에 없는 환경을 세팅한 것. 함께 할 동료가 있었다.
- 아직 롤모델이 없다.. 실전반 가면 튜터님들이나 선배들을 많이 만나게 되니까 생기려나?
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