서울투자기초반 1강 강의후기[서울투자 기초반 7기 68조 유서니즘]

첫 강의에서 서울 25개구에 대한 입지를 외워보는 시간이 있었다.

빈 종이에 25개구를 외워서 그려보았다.

어렴풋이 알고 있다고 생각했는데

직접 그림으로 그려보니

입지적 위치를 한강과 강남을 기준으로 선명하게 알게되어 감사한 시간이었다.

가치성장 투자와 소액투자의 차이점이 무엇일까?

서울 1,2급지들은 당연히 가치성장 투자가 가능하다.

3급지에서 더 좋아질 지역은 충분히 갖치성장 투자가 가능하다는 생각이든다.

특히 입지가 좋아질만한 동작구나 동대문구는 가치성장 투자가 가능하리가 믿는다.

4,5급지의 경우는 소액투자로 접근이 가능할 시점을 주시하고 있어야 한다.

다행인것은 4,5급지 경우에는 투자자들에게 기회의 시간을 많이 준다.

1,2급지의 경우는

투자금이 많이 들고

전세가율이 높은 시기가 짧으므로

싼 가격일때 사는 것도 괜찮다.

투자할때 중요한것은

선택의 근거를 가지고, 선택을 하고, 어떤일이 벌어질지를 미리 알고 투자하며 버티거나 매도하고 꾸준히 자산을 모아야한다.

투자시 고려할점은

첫째, 사람들이 좋아하는 땅인가?

둘째, 사람들이 선호하는 생활권(동네)인가?

셋째, 사람들이 선호하는 단지인가?

위 요소들을 살펴보고

투자할 가치가 있고 저평가 되었고 투자후 내게 일어날 일을 알고 평안하게 삶을 유지할 수 있어야한다.

BM

서울 입지가 좋아질 지역을 알아보자.

서울 매매/전세 7억/4억 또는 5억/3억인곳을 눈여겨보자.

이번 한달 내가 임장하는 곳에 마침표를 찍자.

이를 위해서는 무조건 임장이 중요하다.