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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
실준 3강은 코크님 강의였는데요!
이번 강의는 유독 아는 것도 새롭게 느껴진 바가 많았던 강의였습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다!
임장보고서를 써야 하는 이유
과제를 위한 임보작성? 임보 쓰는 이유는 뭐야?
솔직히 곧바로 대답하지 못했습니다..
투자하려면 써야 하는거 아닌가..? 쯤 생각했던 것 같아요.
임보를 왜 써야 하는지 의식적으로 되새기며 작성해야 할 것 같습니다.
좋은 투자는 가치, 가격, 비교 평가를 통해 잘 할 수 있습니다! 여기서 임보는 왜 작성할까?
임보는 단지의 가치를 파악, 가격과 가치의 불균형을 찾기 위해서 작성합니다.
임장보고서의 지역개요부터 목적 의식을 가지고 쓸 수 있지 않을까 생각합니다!!
단지분석은 어떻게 할까??
그동안 단지분석을 하면서 부족한 점은 무엇일까?
가격 레벨링과 앞마당 간 비교평가 아닐까 생각들었습니다.
임장지의 가격 수준은 어느정도일까? 생활권 안에서 매매와 전세흐름은 어느 단지까지 왔지?
그럼 내가 지금 투자할 단지는 어디일까? 최선의 투자인가? 등을 생각하고 정리하면 좋을 것 같습니다!
단지분석 시 꼭 남겨야 할 내용은 생활권 별 핵심 입지요소, 가격과 매칭, 매매흐름, 투자 생각까지 정리 입니다.
주의점
단지 임장 시 지금 호가와 가치가 같지 않을 수 있다. 또 전고점 가격은 하나의 참고 지표로 보자.
중요한 건 연습을 통해 단지의 가치를 파악하는 것. 연습을 통해 기르자. 생각하는 연습을 하자.
매달 조금씩 성장하자는 마인드로 비교 평가 단지를 늘려나가자!!
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