[지방투자기초반 29기 36조 야근] 2주차 수강 후기

안녕하세요.

[야]망으로 시작해 [근]성으로 완성한다! 🔥

야근입니다.

누구보다 빠르게 들은 강의였지만 임장 끝나고 돌아가는 마산 to 서울의 KTX 기차 안에서 누구보다 늦은 강의 후기를 작성해봅니다..ㅠ (일하면서 월부생활 해나가시는 모든 월부인들을 존경합니다….)

저는 이번 2주차 오프라인 초대권의 기회가 남아있다는 소식을 듣고, 기존에 개인적으로 예정했던 수강 스케쥴을 좀 더 (강)앞당겨(조) 새벽까지 1주차 완강과 강의 후기를 달려서 그 기회를 겟-챠-☆ 하게 되었습니다!

저의 이번 임장지는 창원시 마산회원구/마산합포구 인데요, 그래서 더더욱 2주차 창원 강의 놓칠 수 없었습니다. ㅎㅎㅎ

그렇게 저는 임장 짐을 바리바리 싸들고 강의장으로 향했습니다.

(강의 끝나자마자 고속버스터미널에서 심야버스를 타고 자면서 마산으로 내려가서 이틀 임장 하고 일요일 밤에 다시 서울로 올라오는… 원대한 계획이…. 있었거든요ㅋㅋㅋㅋㅋ)

지난 지기에는 마산을 위주로 설명해주셨다고 하셨는데 이번에는 창원 위주여서 아주아주 조금 아쉽긴 했지만 기대했던만큼 역시나!! 창원 한 판 정리 너무 알찬 시간이었습니다.

줌인 줌아웃 방식으로 창원에 대해 알아가는데, 한단게씩 휠을 굴려서 지역 안으로 클로즈업 해서 들어가는 느낌이었습니다. 임보에 한땀한땀 적용해보고 싶었습니다!!

강의는 2주차 강의여서 시세지도 과제를 안내해주셨지만 오프라인 강의를 들을 당시의 시점은 1주차 첫 분임을 앞둔 시점이면서 + 아직 입지분석 시작 전이었기 때문에 아직 해당 지역을 잘 모르고 있었지만 강의 전에 분임 루트짜고 나무위키라도 미리 읽어보고 가길 너무 잘했다는 생각을 하며 들었습니다 ㅎㅎㅎ

그리고 다음날 분임할때는 강의 미리 듣고 다음날 바로 눈과 발로 확인할 수 있어서 너무 도움이 많이 되었습니다. (회원 2구역 이야기 미리 안듣고 갔으면 음~ 공사하나보네~ 하고 그냥 지나쳤을 것 같아요 ㅋㅋㅋ 현동과 내서읍의 현재 미래 관계성도 잘 생각해보며 다녔습니다ㅎㅎ)

쟈니님 실물 농협은행이시구여….

(화장실에서 만나서 못참고 내향인 버전의 주접 살짝 떨어봤구여…)

강의도 너무 알짜로 쏙쏙 포인트를 짚어주셔서 조모임때 일부 내용 먼저 전달드리면서 조원분들께도 2주차 기대하셔도 좋다고 말씀 많이 드렸습니다!!

마지막 쟈니님의 눈물버튼 편지를 볼 때 저도 같이 울컥했고, 끝까지 질의응답 한명한명 받아주시는 것도, 마지막까지 한글자한글자 꾹꾹 눌러 싸인해주시고 닉네임도 기억해주셔서 정말 감사했습니다!!

저는 지난 열중 비교평가 파트에 이어 두번째로 뵙게되었는데 진짜 쟈니님 강의 오래오래 해주세요…… (진심)

<잊기 전에 기록하기>

• 창원시의 세가지 키포인트 연식/중심접근성/학군 기억하기
• 생활권 순위를 뛰어 넘는 개별 단지의 선호도 파악하기 (단임의 중요성!!!)
• 시세지도에 올려보면서 매임할 단지를 찾아보기
• 연식빨은 대략 10~15년 수준
• 지방은 사람이 모이는 곳에 모든 인프라가 몰린다. 학원가와 유흥가가 섞여도 놀라지 말기
• 학군은 단순 공부 잘 하는 것 뿐만이 아니라 부우-자 커뮤니티가 매우 중요하다. (집값에 미치는 영향의 크기와 범위가 어느정도인지 함께 고려하기)
• 비싼 취미로 끝내지 말기!!!!!!!!

<적용할 점>

• 분임할 때, 대로 이외에 이면도로도 이용해보기 → 실제 이번 마산 분임시 적용 완료
• 단임할 때, 분임루트 역으로 가면서 분임때 지나지 않은 길도 이용해보기 → 실제 이번 마산 단임시 적용 완료
• 연식/밀집/접근/학군으로 단지별 선호도 비교평가 해보기 (라벨링!)