[실전준비반 70기 55조 70세까지 55억 만들조 다루다] 3강 수강 후기 단지임장/단지분석 아직 성장할 부분이 많이 남았다

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 
 

1. 느낀 점
   지난 실준반 이후 내가 많이 성장했다는 것을 느낄 수 있었다. 코크드림님의 말씀처럼 남들과 비교하는 것이 아닌 지난 실준반의 나와 지금의 나를 비교했을 때 앞마당도 늘어나고 임장을 하며 투자와 연결지어 생각하는 사고방식도 늘어나고 무엇보다 조장으로 뽑아주신 샤샤튜터님 덕분에 조원분들과 나누며 더 성장할 수 있었던 것 같다. 
   
   그리고 지역개요/입지분석/시세까지는 어느정도 BM도 하며 많이 성장했지만 아직까지 단지임장&단지분석 부분에서 부족한 부분이 많다는 것을 느꼈다. 단지 임장 가기전 준비해야할 부분들을 다음 앞마당부터는 잘 준비해야겠다고 생각했다. 
   
   엠밸리를 볼 때 임대 단지가 많은지 몰랐는데 강의를 통해 알았다. 각 단지의 임대 여부도 단지 분석 때 확인해봐야겠다. 
    

2. 적용할 점
- 단지임장 가기 전에 각 단지의 입지, 시세, 궁금한점을 꼭 적어보자. 
- 생활권별 선호도/핵심 입지정리 요소를 단지임장 가기 전 정리해보기
- 매번 카카오맵으로만 루트를 짰는데 네이버 지도를 보며 각 단지의 쪽문들 위치 확인하고 조금 더 효율적으로 루트 짜보기
- 단지 내부뿐만아니라 단지 외부의 입지들도 같이 파악하기
- 단지 분석 이후 임보쓸 때 단지 선호도에 따라 한판 지도로 정리해보기
- 구축 유사한 단지(+재건축 활발한 지역)은 용적율에 따라 재건축 사업성이 달라지니 그 부분도 체크하기
- 단지임장 이후 백지도에 표시하며 복습하기