[실준 70기 부천에서 5래 가져갈 집 등기 7조 불가less] 핸디캡이 클수록 스토리가 된다(feat. 코크드림님)

안녕하세요~^^ 불가능은 없다!!

언제나 도전하는 삶을 살고 싶은 불가less입니다.

이번 강의를 통해 투자자는 가격이 가치를 찾아갈때까지 수많은 

등락과 시간이 필요하다는 것을 알고, 가치에 대한 확신이 있어야

오랜 시간을 기다릴 수 있다는 것을 한번 더 깨달았습니다.

코크드림님 3강에서는 왜 단지분석을 하는지!!?에 대한

이유와 방법에 대해서 구체적으로 알려주셨습니다.

투자를 잘 하기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 키워드!!

가치 : 투자할 만한 가치가 있는가?

가격 : 같은 가격 중 가장 좋은 단지인가?

비교평가 : 이 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택인가?

< 새롭게 알게된점 >

#샷시도 다 같은 샷시가 아니다!!

아파트 외벽에서 보이는 ‘라운드 샷시’는 수리시 일반샷시보다

100만원이 더 비싼지 몰랐고, 1자 샷시가 안되는 경우도 있으니

꼭 관리사무소에 먼저 확인하고 수리를 진행해야한다는 점,

복도식 아파트에 전체 샷시가 다 되어있는 아파트는 

나라에서 해준거라서 임대아파트인 경우가 많고, 

복도식 샷시 설치는 같은 라인끼리 협의해서 설치하기때문에

이왕 같은 가격이면 샷시가 되어있는 매물을 선택하는게 좋다.

#단임의 디테일 적인 부분(조경/지하주차장연결)

1기 신도시 구축의 경우 조경은 중점을 두고 보지 않아도 된다.

수도권은 지하주차장이 연결안되있더라도 역가까운곳을 더 선호한다.

똑같은 도보 10분이지만, 시끄러운 큰대로변을 따라 걷는 10분인지

조용한 산책로를 따라 걷는 10분인지에 따라 느낌이 다르다!

(임장을 가보지 않고 그냥 지도로 보면 절대 알 수 없는 부분!!)

죽전 앞마당을 만들때는 투자금에 들어오지 않아서 투자를 못했지만,

그 이후 계속 지켜보다가 투자금 범위에 들어오니 광주에서 올라가셔서

그날 저녁에 매물을 보고 금액도 100만원 올렸는데도 저녁에 계약서까지

작성하셨다는 이야기를 듣고, 제대로 쓴 임보로 입지와 가격을 알게 되면 

매물을 보자마자 바로 계약서를 쓸 수 있구나! 임보의 중요성을 

한번 더 깨닫게 되면서 개인적으로 인상 깊었던 부분이였습니다.

< 적용해보고 싶은 점 >

#단임전 손품을 최대한 팔아보자!!

다음 앞마당부터는 단임 전 사전조사를 통해 기본정보를 정리하고 

단지의 궁금한점과 예측한 것을 확인하는 단임을 한번 해보고 싶습니다.

낙담의 골짜기를 지나 임계점을 돌파해야한다.

돈을 벌려면 돈이 안되는 순간을 버텨야한다.

단점을 인정하되, 그 단점이 나를 

삼키도록 두지말고 단점을 활용해야한다.

핸디캡이 클수록 스토리가 된다. 

좋은 말씀을 많이 해주셔서 쭉~ 적어보았습니다ㅎㅎ

광주가 고향이라는 점, 남매 육아하는 워킹맘이라는 점,

남편의 반대로 집에서 기어다니셔야 했다는 점(?) 등 작년에 실준을

처음 수강할때부터 비슷한 점이 많아 공감대 형성이 되었던 코크드림님^^

그때 육아휴직을 활용하셨다고 했는데,, 저도 지금 잘(?) 활용하고 있습니다.

이번 강의 너무 유쾌하게 잘 들었습니다. 많은 인싸이트 주셔서 감사합니다 :)