[지투기29기 3복더위 이겨내고 원씽해내 조 부먹] 2강 후기(feat잔쟈니 튜터님)



안녕하세요,

지투기 부먹입니다

ㅣ효과적으로 지방임장 하는 법ㅣ

지방임장 어려운 것 맞습니다

그래서 효과적으로 임장하는 방법을 알려주셨습니다

(효율적X)

지방투자에서 인구는 수요의 절대적 크기인데요

껍때기는 중소도시이지만, 알맹이는 광역시인 '창원'을

강의를 통해서 온전히 이해할 수 있었습니다

(이해만 하지말고, 투자를 하자 부먹쓰!!)

저는 아직까지 벽이 있었습니다

온전히 '구'를 이해해야지 투자를 할 수 있지 않을까?

지역분석 강의를 들으면서 이런 생각들이 제 머리속에서

막 소용돌이치기 시작했습니다

(벽이 갑자기 왜 생겼을까요,,)

그런데, 생각해보니까요

강의를 레버리지해서 모든 '구'를 가지 않더라도

핵심만 내가 뽑을 수 있다면 투자를 할 수 있겠다고

후기를 쓰면서 적용 할 수 있었습니다

지역을 온전히 이해하는 행위는 투자가 아니라, 공부였습니다

강의를 듣는 이유는 효과적인 방법을 알려주는 것이기 떄문에

굳이 멀리 돌아갈 필요가 없었고

임장으로 몸소 느끼고, 궁금한점은 질문으로

선호도와 저평가를 판단해서 투자를 하면 된다고 이해했습니다

그래서 제가 정리하고 싶었던 점은

지방에서는 그들이 좋아하는 땅이 있고

우리는 그걸 커뮤니타라고 부릅니다

바로 '부촌' 인데요

논리적으로는 설명이 되지 않는

그런 무엇인가를 이번 강의를 통해서 알 수 있었습니다

또한 창원은 국가 산단이 위치하고 있는데요

자차 출퇴근이기 때문에 출퇴근시간에 차량 통행에

어려움이 있었습니다

그런 의미에서 여타 중소도시와는 다르게

교통도 가격결정 요소에 조금은 반영이 되었을 수도 있겠습니다

중소도시는 규모가 작기 때문에 차량 이동에 어려움이 상대적으로 적습니다

저는 2호기를 준비하고 있는데요

좋은 '구'를 가지고 있기 떄문에 좋은 것들을 보다보니

생활권으로 보고 퉁으로 보고 있었습니다

결국 선호도는 단지 vs 단지 인데 말이죠

랜드마크는 투자하기 어렵습니다

그/래/서

차순위 단지들은 전세가 더 떨어질 가격이 없고

매매가는 기다려주기 때문에 소액투자 가능 합니다

나의 성장을 원한다면

내가 해볼만한것 리스트 업 하고(BM BM)

공급이 이제 정리가 되는 지역 시세트레킹을 할 겁니다

투자란 실력을 돈으로 바꾸는 행위다

잔쟈니

우리 모두 열심히 합니다

주중에 일, 육아, 야근 등등으로 피곤하지만

주말에 동료들과 함께 임장을 하고 임장보고서 까지,,,

이런 과정들이 아깝지 않으려면 투자를 꼭 해야합니다

쟈니 튜터님께서 말씀해주신 "투자란 실력을 돈으로 바꾸는 행위"란

정의를 꼭 기억하시고 투자 생활에 임하셨으면 좋겠습니다

월부라는 환경안에서 꼭 살아남아요!!

지기 39기 화이팅!!