[지투 25기 JTS_쩍탄소년단_웅덩이에하마] 전투력 200% 적투단🩷

내 임보의 가장 먼저 개선해야 할 점은 무엇일까?

아직 월부 생활한지 1년이 안되었지만 자실을 통해 만든 임보가 벌써 12번 째입니다.

조금씩 나아지고 있다고 생각하고 있었지만, 피드백을 제대로 받을 기회가 많지 않아 

혼자 끙끙대며, 조장님들, 선배님들 임보 BM을 하였는데요, 이 장표가 왜 필요한지

이해하지 못하는 장표 투성이였습니다. 당연히 내 투자와 연결짓기도 쉽지 않았습니다.

들어갈 것은 다 들어가 있고, 자료도 잘 찾고 있다

적적한 튜터님께서 제 임보 발표를 듣고 처음 하신 말씀입니다. 하지만 임보가 10개가 넘어가면

자료에 대한 팩트 체크 이후  나의 투자 생각이 꼭 들어가야 한다고 언급하셨습니다. 

제 임보에서 가장 부족했던 부분이지요.

콕 찝어서는 인구비율, 전출입, 직장 등 단순 나열했던 장표들을 언급해주셨습니다 (제가 봐도 민망…)

되도록 직접 작성해라

자료는 잘 찾아서 붙여넣기 할 수 있지만, 교안도 붙여넣기 할 수 있지만, 그래도 한번은 꼭

직접 작성해보라고 말씀하셨습니다. 그래야 머리에 한번이라도 더 긁을 수 있으니까요

그리고 시세지도도 편리함을 추구하지 말고, 노가다(?)를 해야 한번이라도 더 보게 된다!

머릿속으론 알고 있었지만 실천이 어려웠던 부분이었는데, 다시 한번 상기하면서 꼭 손품 팔아야겠다

생각하게 되었습니다.

전출입과 공급을 연결지어라 

사실 제일 난해하고 이해하기 어려웠던 부분이 공급이었는데, 주변 전출입이 많은 지역과의 공급을 더 체크하라는 조언도 해주셨습니다.

그리고 단순히 미래의 공급만 확인하지 말고 현재의 공급도 꼭 확인하라고 말씀해주셨습니다. 미래의 공급은 향후 전세 맞출 때 등 리스크를,  현재의 매물 증감 확인을 통해 현재 전세빼기의 리스크도 확인해야 함을 말씀주셨습니다

모든 것은 지도에 올려봐라

인구비율도 공급도 시세도 모두 지도에 올려보고 한판에 보면서 생각을 정리해야 함을 배웠습니다. 선호요소 외에도 전반적인 시장상황과 협상의 요소를 파악할 수 있음을 알게 되었습니다.

부동산 사이트 이용 꿀팁

이외에도 공급과 시장상황을 이해할 수 있는 부동산 사이트 꿀팁도 배웠는데, 리치고를 통한 전세 매물 변화 추이,

유동인구 지도서비스를 이용한 출퇴근 확인 등 기존에 알 수 없었던 찐 노하우도 함꼐 배울 수 있어서 좋았습니다. 

적적한 튜터님과의 튜터링데이는 너무 뜻 깊은 시간이었습니다. @_@ 1시간 넘게 진행된 시간이 짧게 느껴질정도로 아주 유익하고 BM할 것이 철철 넘치는 아주 행복한 시간이었습니다.

앞으로 단지분석 결론짓기 등 제 임보만의 틀을 잘 갖추고

다음 달, 실전반을 갈지 서투기를 갈지는 모르겠으나 꼭 임보에 적용하여 더 뾰족한 앞마당을 만들어 가도록 하겠습니다.

감사합니다.