2강 잔쟈니님 강의후기 [지기 29기 34조 올투완] 투자란 실력을 돈으로 바꾸는 행위이다.

3개월 전 지기 잔쟈니 강의를 들었는데, 비 임장지를 또 들어야 하나 싶은 고민이 있었다.

💌그러나 강사님의 혜안으로 강의를 확 바꿔주셔서 정말 감사했다. 
K지역을 소재로, 

지방 지역을 어떻게 분석해 나가는지 

투자자의 관점과 의식을 흐름(!)을 

보여주셔서 너무 유용했다. 
 

임장지 투숙하면서도 

초롱초롱한 눈으로 들었던 2강!! 
200% 강의 들어야지 다짐!! 

지금은 간단히만 생각나는 것을 정리해 보겠다.

1. 해당 지역의 가장 주요한 입지 영향 요소(선호도 요인)를 파악한다
- 근데 이게 여전히 어려운 것 같다. 언젠가는 새로운 땅에 떨어뜨려 놓아도 보석을 찾을 수 있는 실력을 갖춘다 하지만, 배워가는 입장에서는 월부 강의를 듣고 레버리지 하는 이유가 바로 이 선호도 요인을 명확하게 파악하기 위함 아닐까.  

지금처럼 연습하고 따라해보면 되지 않을까….?!

2. 그래프 비교를 붙이기 전에
앞서 도출하였던 지역 선호도 요인에 의거하여 

단지의 특징을 분석 & 순위(비교)를 매긴다. 

그 다음 정답지처럼 그래프 비교를 붙이자. 
- 공부를 잘하려면 정답지 보고 문제 푸는 학생이면 안되듯이 ㅎㅎ

3. 지방은 특히 공급장 잘 분석하기

4. K지역 내 수요가 있고 선호단지들도 3년째 가격 그대로다

5. 투자란 실력을 돈으로 바꾸는 행위이다.

[ 적용할 것 ] 
✅ 내가 다음에 BM하고 싶은 부분 맨 앞장에 리스트업
✅ 공급 (지인 적정수요공급 그래프)+(아파트 그래프)를 년도별 위치 맞추어 늘려서 대조해보기
✅ 분위지도 (연식) 파악하고, 생활권 가상으로 파악하고 임장 떠나기