지방투자 기초반 2주차 강의 후기 - 잔쟈니님 의사결정 따라가기 👀 [지투 29기 폭염 2겨내고 2배 성장하조_집모아꿈모아]

안녕하세요,

집모아꿈모아 입니다.

잔쟈니님의 창원 지역분석 강의를 듣고

창원을 정말 싹 훑은 느낌이 들었습니다..!

강의 듣는 내내, 창원에 얼른 가보고 싶다는 마음이 들었습니다 ㅎㅎ

비록 오프라인은 일정 때문에 못갔지만,

지금이 좋은 시기라는 것을 알려주셔서,

몰랐던 지역을 아는 재미를 느끼게 해주셔서

감사합니다 잔쟈니님 💙💙

특히 해당 지역뿐만이 아니라

지방 실전 투자에 필요한 의사결정을 어떤 흐름으로 해야하는지,

우선순위를 어디에 두어야 하는지,

선배 투자자의 관점에서 말씀해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

부산을 임장하면서

저도 모르게 눈에 보이는 것들에만 봤던것 같습니다.

건물의 도색 여부라던지, 조경이라던지,,

내가 좋아하는 것에 맞추어

단지 순위를 매기려고 했던것 같습니다.

이 지역 사람들은 뭐를 좋아할까?

개별성 있게 보려고 노력하겠습니다.

각 입지요소별로 꼭 확인해봐야하는 점은 꼭 다음달 임보 앞장에 넣어서

적용해보도록 하겠습니다.

#1. 임보에 적용할 점

1) 부산 현재 앞마당 만드는 지역 - 전세 개수도 함께 넣기

2) 입지 분석 장표 임보 앞장에 꼭 적용!

3) 지방의 학군지 정의 임보에 넣기

4) [공급] 미분양 추이 같이 넣어서 보기

5) 해당 지역에서의 실전 투자 전략 정해보기 (임장/임보 통해서 확인)

적용할 점이 넘 많아서,,,

하나 하나씩 적용해보려고 합니다^-^

다음달 임보 앞장에도 적어 놓겠습니다!

#2. 지방 임장의 특징

수도권과 지방의 차이점을 뚜렷하게 알게 되었고,

종합적으로 특징을 잘 파악해야겠구나/나중을 고려해야겠구나 라는 생각이 많이 들었습니다.

🍀분임과 단임 루트를 다르게 해서, 상권 최대한 보기

강의를 안듣고, 투자를 진행했더라면,,

큰일났겠다 싶을 정도로 실전 투자 내용을 알려주셔서

얼른 가치 비교해보고 싶다는 마음이 앞섰습니다

내가 생각하는 가치는 변할 수 있으니,

임장/임보를 채워가면서

더 선명하고 더 뾰족한 앞마당으로 만들겠습니다.

한 번에 너무 욕심내다보니,

완료를 못하게 될 때가 많았습니다..

실력을 쌓는 과정을 배웠으니,

꼭 제대로 투자해서 결실을 보도록 하겠습니다 잔쟈니님

지역 분석과 투자로 연결되는

일련의 가치 결정 과정을 자세하게 말씀해주셔서 감사합니다~!