[실전준비반 70기 63조_파스타] 3주차 강의 후기_그럼에도 불구하고 최선의 선택일까 고민하자

코크드림님의 강의 너무나 감사했습니다!

짧게 쓰려했지만 또 쓰다 보니 길어진..후기입니다 ㅎ

우선 단지 임장과 관련하여 아래의 내용을 심도 있게 다뤄주셨는데요.

1. 단지임장 사전 준비
2. 단지임장 진행 중 체크리스트, 투두
3. 단지임장 이후 정리

안그래도 마침 지지난주와 어제 단지임장을 다녀왔는데..

다음번에 담지임장을 간다면 조금 더 효과적으로 단지를 파악할 수 있을것이라는 생각 했습니다.

특히,

• 단임루트 그릴시, [사전] 정보 취합해서 지도의 단임루트에 올리기!!

  - 트렐로에 미리 사전정보들 적어둬도 도움 될 것 같음

  - 아실 지도로 "아파트명+연식+세대수"에 루트 그리기!!

• 단임의 목적은 더 선호도 있는 단지가 무엇인지 파악하는 것임!!!

• 단지임장을 진행하며 체크리스트는 반드시 체크!!

  - 단지 외부 : 교통, 학군, 환경

  - 단지 내부 : 연식대비 상태, 조경, 동간 거리, 경사도, 주차, 지하주차장 상태 및 연결, 공동현관 통제, 주차차단기, 거주민 상태 등..

• 단임 이후에 생활권별 선호 단지 순위 메겨보기! → 틀려도 되고 완료주의로 하라는 말씀이 너무 좋았습니다!

<단지임장 이후 정리>

1. 생활권 안에서 단지임장할때 상/중/하로 바로바로 러프하게 메겨야함.

2. 단지분석의 목적 : 더 선호도 있는 단지가 무엇인지 정리하는 것임!!!
   + 내 투자금에 최선의 단지는 어디인가 정리

3. 과제 중 임장, 아실 그래프를 그린 후.. 내 생각과 다르게 가격형성이 되어있다면.. 그 이유 찾아보기 -> 연식을 놓쳤는지? 학군을 놓쳤는지? 확인.

현재 시장은 매매/전세 모두 떨어져있어.. 투자금이 선호도 중간과 낮은 단지가 거의 똑같을 수 있음..

-> 최선의 선택 위해 잘 봐야함!!!

<너나위님의 가치 괜찮은 곳 판단(러프)>

그리고 멘탈을 챙기기 위한 강의 후미에 에필로그도 너무 좋았어요ㅠㅠ

<에필로그>

1. 비효율의 구간<낙담의 골짜기>을 버텨야 한다.
2. 포기하고 싶고.. 너무 힘들어지면… 그냥 잠깐 앉아도 되고 걷기만이라도하자

<완료주의>

1. 누구에게나 핸디캡, 어려움은 있음. 그럼에도 불구하고 어떻게 하면 해결할 수 있을까? 고민 필요.