[실전준비반 70기 백억부자로 가기위한 첫걸음 조 스쿠시] 쉽게 변하지 않는 것 & 변할 수 있는 것

쉽게 변하지 않는 것 + 변할 수 있는 것 = 단지의 가치

이번 코크드림님의 강의에서는 단지분석에 순서를 함께 따라가면서 많은 인사이트를 얻어 갈 수 있었습니다.

1. 단지분석에 앞서 해야될 것 과 단지분석에 임할때 해야하는 것 에 대하여  말씀 하신 내용이 기억에 많이 남습니다.

     단지 분석에 들어가기전 시세조사를 마치고 생활권 지도에 먼저 시세를 올려 보고 입지의 중요 원칙과 비교하였을때

     비로서 단지의 가치에 대하여 알 수 있다는 것, 시세를 따기 바쁘고 올리기 바빠 단임시에 건물에 압도 되어

     발생할 수 있는 시행착오를 줄일 수 있다는 것 이 앞으로 제가 가져가서 적용할 하나 라고 생각 되었습니다.

    (매임을 통하여 매물의 컨디션을 체크하기전 사전 마음 속 순위를 정하고 단지에 들어가서 직접 경험하는 것)

  2. 이번 강의에서 단지를 비교시에 전고점을 두고, 구축, 신축, 역세권 등 혼란스러운 비교군에 대하여 따라가면서

     코크드림님의 생각의 순서를 함께 배워가는 부분이 많이 기억에 남습니다.

     아무래도 가장큰 고민이 되었던 점이 비역세권의 생활권 좋은 단지와 역세권의 입지좋은 구축 비교 사례 

     기억에 많이 남고 구축에서 주차난이라 생각했던 지상주차시에 2중 주차 까지는 괜찮게 보는 것 도 생각의 전환

     이 되었습니다. 구축아파트는 건물의 가치는 흘러갔지만 땅의 가치가 있으므로 입지를 먼저 따져보아야 한다는 것

     그러기 위해서는 1번의 순서를 무조건 행하는 것 이 첫번째 이겠다 생각하였습니다.

  3. 동료, 멘토님이 강의 끝에 꼭 마무리 하시며 말씀해주시는 단어는 동료 입니다.

      투자생활을 오랫동안 가져가기 위해서는 혼자 외롭고 어려울때 또는 확신이 부족할때 그래도 꾸준하게 걷기라도 

      할 수 있으려면 월부안에서 그리고 동료들과 함께 해나가야 한다고 말씀해 주셨습니다.

     그러기 위해선 제가 먼저 도움되는 동료가 되기 위해 노력해야 한다 생각하고 그러면서 저 또한 성장 할 수 있을 것        이라 생각합니다.

어느덧 3주차가 마무리 되고 4주차가 다가오고 있습니다. 단지분석을 진행하게 되면 한번씩 이정도면 됐다 라는 마음과 싸우게 되는데 이겨내서 마침표를 꼭 찍어서 하나의 임장지로 마무리가 아닌 앞마당으로서 잘 보관하도록 끝까지 

마무리 잘해나가 도록 하겠습니다.