수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요? 쫑꼬미입니다:)
누수라면 남일이라고 생각했는데, 바로 저에게 일어났습니다!
왜냐면 제가 보유하고 있는 단지는 나름 준신축이었기 때문입니다.
지난 5월 임장 중 갑자기 세입자로부터 연락이 왔습니다.
내용을 요약하자면 이러했습니다.
아랫집에서 누수로 인해 연락이 왔습니다.
저희가 살고 있는 집에서 물이 새서 아랫집의 안방 욕실 차단기가 내려갔다고 합니다.
설비업체에 맡겨 누수공사를 해야할 것 같다고 합니다.
개인 배관과 공용 배관이 있는데, 지금 누수는 개인 배관으로 인한 것이니 개인적으로 수리해야할 것 같습니다.
저희가 업체를 알아보긴 했는데 오늘 상담 받아보고 수리를 진행해도 되겠습니까?
두둥!!!
누수라니? 정말 생각도 못했지만
아직 화재누수보험 가입도 못했는데 ㅎㅎㅎ
일단 알아보신 대로 수리 견적을 받아봐 달라고 세입자분께 부탁을 드렸습니다.
그런데 3시간 뒤 세입자 분이 다시 전화가 오셨습니다.
기사님이 점검해보시니, 방수에 문제가 있어 방수공사를 다시 해야한다고 합니다.
비용이 약 200만원 정도 듭니다.
혹시 개인보험에 일상생활배상책임을 가입하셨으면 그걸 한번 알아보시면 좋을 것 같습니다.
누수로 매우매우 기분은 안 좋았지만 ㅎㅎㅎ
역시 저희는 투자자로서 이 상황에 제가 할 수 있는 것들을 해나갑니다.
1. 동료들에게 도움 구하기 >> 도움 받기 O
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우리 은화조장님 생일날, 누수 소식을 접하고 카톡방에 도움을 요청했는데
은화조장님께선 나의 일처럼 조언과 도움이 되는 글들을 팡팡~~~ 나눠주셨어요!!
역쉬 사랑받기 위해 태어난 사람 ♡
2. 평일 보험사에 보상청구 신청하기 >> 보상 불가 X
실제로 제 보험으로 일상생활배상책임을 활용할 수 있는지 상담해보았습니다.
그런데
이럴 때 보면 참 보험이 무쓸모인데.
실제 제 명의로 된 & 거주하는 집에 누수가 있어 아랫집이 피해가 있을 경우만 보상을 해줄 수 있다고 합니다....
전 한동안 그런 일이 없을텐데, 너무나 마음이 아팠습니다 ㅠㅠ
3. 욕실 전문 기사님과 상담하기 >> 혹시나?
사실 누수가 생긴 이 집은 작년에 화장실 크랙으로 한번 공사를 한 적이 있었습니다.
(돈도 참....많이 들어요 ㅎㅎㅎ)
숨고를 통해 알게 된 기사님인데
거실, 안방 화장실 모두 타일 모두 깨끗하게 공사해주셨고
따로 계약서를 작성하지 않았는데도 약속도 잘 지켜주시고 일을 깔끔하게 해주셨습니다.
그때의 신뢰를 바탕으로
혹시나 하며~ 기사님께 사진을 보내드리며 문의를 해보았습니다.
사실 그때 타일 공사와 관련은 없는지 문의드린 것이기도 하지만
그것과 별개로
기사님께선 속상하시겠다며 공감해주셨고
누수원인이 방수층 문제가 맞는지 확인해보고 공사를 진행하라며 현실적인 조언을 해주셨습니다!!!!
사실 누수가 어디서 일어나고 있는지 전~~혀 알 수 없기 때문에
그냥 200만원을 써서 누수공사를 하기보다
일단 확인이라도 해보자는 마음으로
기사님이 추천하는 방법을 그대로 따랐습니다
아랫집 누수 사진을 보고 기사님이 추천하신 방법은
바로바로~~~
유가 배수구 교체
유가 배수구가 무엇인지 저는 이때 처음 알았답니다 :)
유가 배수구 방수 공사 사진
유가 방수를 먼저 한 후에 경과를 지켜보는 게 비용을 줄일 수 있는 방법이라고 하시며
일단 안 되면 어쩔 수 없고
되면 엄청 다행이기에 일단 고!! 했습니다.
아랫집과 세입자분 모두
시공 후 방수 공사 결과를 직접 전문가가 와서 확인해주길 바라시기에
나중에 출장비를 추가로 받아야 될 것 같다고 말씀해주셔서 그렇게 하겠다고 했습니다!
2주 뒤,
다시 누수를 확인하러 오셨는데
애매~~하다고 하셔서
한 달 뒤에 다시 확인하러 오겠다고 하셨습니다ㅠㅠ
부디 잘 마무리되길 바라는 마음으로 기다렸는데
한 달 가까이 기다린 오늘
기사님께서
드디어 연락주셨습니다!!
누수 잘 해결되었습니다
안 그래도 누수공사비를 준비해놓고 있었는데
이 비용을 줄일 수 있어서 정말 감사했고
소박하지만 기사님께도 커피쿠폰을 보내며 다시 한 번 감사인사를 드렸습니다.
나에게 왜 이런 일이??
라고 잠시 잠깐 생각했지만 ^^
내가 할 수 있는 일이 무엇인지 찾고 해결함으로써
조금 더 성장할 수 있었던 시간이었습니다.
(그런데 이렇게 성장하고 싶진 않네요 ㅋㅋ)
혹시 내 물건에 누수가 생겼다고 하면 해결할 수 있는 방법을 찾으시길 바랍니다.
그리고
그 방법 중 하나가 제 글이 되길 바라며 오늘 글을 남깁니다.
감사합니다 ♡
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