실효적이고 따뜻했던 지투실전 4강후기[지투25기 23조 _ 23년 뒤면 우리도 행복한노부부될조 퓨미]

이번 4강은 너무너무 실효적인 강의 였습니다. 앞으로 계약할 때 교안만 찾아 보면 되겠다. 싶을 정도로 모든 계약,보유,매도 과정에서 내 돈과 연결 되는 중요한 부분들이 담겨 있고 실제사례까지 다양해서 너무 소장하고 싶은 강의였습니다. 특히 와 닿았던 건 1호기 매수를 하고 보유의 과정에 있어서 전세 만기 시점과 전세금 반환 시 유의 사항 이었는데요. 

전세 뺄 때 이것만은 꼭!

임차인의 종류, 보증금 반환 보장 방법 등을 비교 해 주시는 강의를 여러번 들어 봤던 거 같은 데, 어떤걸 액션으로 잡아야 되고 어떤 부분이 다른지 명확하게 이야기 해 주시는 게 너무 가독성이 좋아서 쉽게 이해 됐습니다.

전세권 설정과 전세 보증보험 중 어떤 것이 나한테 더 유리한 반환 보장 방법인지에 대한 설명도 너무 실효적이고 세낀 매물을 볼 때 허들이 됐던 부분인데 강의를 통해 알게 된 지식으로 의연하게 대응 할 수 있을 것 같습니다.

돈을 잃지 않는 전세자금 대출 구조 정리!

1호기 투자를 하고 나서, 보증금 반환 이 까다로운 대출을 받으셨는지 안 받으셨는지 체크를 안 해둔 상태였어 가지고, 이번 강의를 들으면서 리파인 에서 전화 온 게 없었기 때문에 그냥 임차인 분이 신용으로 대출 하셨구나! 생각하고 정확하게 넘어갈 수 있었습니다:)

전세만기 시점 해야할 행동!

계약 갱신 청구권과 신규 계약의 장단을 말씀해 주시면서, 시장 상황에 따른 단점이 장점이 되고, 장점이 단점이 되는 설명이 임팩트 있었습니다!☺️ 공급 적어 투자자에게 유리한 상황은 계약 갱신 청구권을 사용해서 3개월 뒤 반환 해줘야 하는 리스크가 낮아질 수 있고, 추후 매도에도 더 이점이 많다는 것을 적용한 2호기를 너무 하고 싶네요...ㅎㅎ

하락장에서의 매도 꿀팁

1500개 부동산에 매물을 올려놨다는 사례를 듣고, 어떻게 행동하냐에 따라서 결과는 달라 진다는 걸 느꼈습니다.
부자는 비용을 줄이라는 선택이 아니라 편익이 더 큰 쪽으로 행동 한다고 내가 조금이라도 손실을 보지 않으려는 마음을 버려야 한다고 말씀해 주셨어요. 조금 싸게 팔 수 있지만 그럼에도 중요한 건 더 좋은 자산으로 갈아타는 것 이라는 걸. 꼭 꼭 꼭 실천 하고 싶습니다. 아직 지방에 투자한 물건이 없어서 이입 잘 되지 않기 때문에 ,,! 1호기 잔금 후 1년 데드라인을 꼭 지켜서 2호기 투자하고 다양한 경험을 하고, 실력을 갖춘 투자자가 되고 싶습니다.

할 수 있는 선택

“남들의 기준이 아니라 지금 나의 상황에서 할 수 있는 선택을 하나씩 해 보세요. 

괜찮아요. 정말요. 결국 도착지는 같게 될 거예요.” 

이 말씀이 정말 큰 힘이 됐습니다. 이번 지투 실전이 제가 강의 수강하면서 정말 힘든 시기인데요. 목표를 잃어 가는 느낌을 많이 받고, 제 나름 큰일 겪었기 때문에 할 수 있는 거에 계속 집중할려고 행동 했었거든요.. 근데 정말 쉽지 않았어요. 그래도 어떻게든 해 보겠다고 강의 시작할 때 목표했던 당일 완강을 집중이 잘 되지 않고 마음이 어려워도 하고 있었는데 마지막에 해 주신 말씀에, 그래 잘하고 있지 잘 할 수 있지, 해야 할 거 해야지 스스로 다독이게 됩니다.

수강생들을 위해 실효적이고 따뜻한 강의 해 주신 재이리 튜터님 감사합니다.!