안녕하세요 얼렁뚱땅 만두리 입니다.
지투를 시작한지 벌써 2주가 지나가고 지투의 꽃인 튜터링데이를 맞이하게 되었습니다.
온라인에서만 보던 튜터님을 만나뵙게 되니 너무 반갑기도하고 설렜는데요!
조원들과 발도장을 찍으면서 마그온 튜터님과의 튜터링데이가 시작되었습니다!
저, 해적왕님, 쓸님이 A조로 배정되어
비교임장지의 단지와 임장지 단지를 비교해보며 어디가 더 좋을지, 어느정도 가격일지 궁금증을 떠올려보며 튜터링을 시작하게 되었습니다.
단순히 임장지 A단지만 봤을 때에는 확실한 수요가 있겠다. 라고 생각한 반면
인접한 비교임장지의 B단지를 보니 여기도 좋아하겠다. 여기로 넘어오겠다. 라는 생각을 하게 된거같습니다.
그동안 비교 임장지를 갈 때 집중해서 보지 못한 부분이 항상 아쉬움으로 남았었는데
튜터님과 길을 걸으면서 임장지의 입지가치, 수요의 힘에 대해 얘기해보며 임장지에 대해 떠올려볼 수 있었습니다.
많은 얘기를 나눴지만 기억에 남는부분 몇가지를 정리해보려고 합니다.
지역 간 비교를 할 땐 결국 사람들이 어느단지를 먼저 찾을까? 라고 생각해봐야 해요.
(깨) 내가 투자로 고려중인 단지보다 앞단에 있는 단지들이 뭐가 있을까? 라는 관점에서 봐야한다.
결국 사람들이 좋아하는거 먼저 팔리기 때문에, 각 지역(또는 생활권)에서 단지 선호도가 어느정도에 위치해있는지 알아야한다.
앞마당 중에 어느 지역 생활권과 위상이 비슷할까 고민해보면 좋을거같아요.
(적) 생활권의 위상을 고려해서 단지를 붙여보는 연습이 필요하다.
이 지역에서 00억대 단지면 이 정도의 선호도와 소득수준을 갖춘 사람들이 산다는걸 생각해보면 돼요.
(깨) 억대별 단지들의 특징을 떠올려보면서 가격대별 단지 수준과 선호도의 감을 찾아가는 과정이 필요할거같다.
(적) 단지를 지나가면서 자연스럽게 단지들을 떠올리는 연습을 해보기
뜨거운 날씨에 힘들기도 했지만 의미있던 비교임장지 분임이 끝나고 드디어 사임발표 시간이 되었는데요
이번 사임발표는 응답이님, 쓸님, 정정원님이 해주셨습니다.
조원분들의 사임을 보면서 지역을 어떻게 이해하려고 접근했는지에 대해 배울수 있어서 뜻깊은 시간이었습니다.
임보 제출기한이 촉박해져오면서 그저 데이터를 갖다붙이기에 급급했었는데
조원분들의 임보를 보니 궁금증을 떠올려 보면서 하나씩 해결해 나가는 과정이 인상깊었던거같습니다.
그리고 현 임장지가 아니더라도 비교해볼수있는 다른구의 대표 생활권을 찾아보며,
임장지의 위상을 생각해보는 과정도 꼭 BM해보고 싶었던 부분 중 하나였는데요!
다음달에 꼭 적용시켜보고 싶은 BM 리스트 3개를 정리해보도록 하겠습니다.
- 도시의 확장 과정, 연식지도를 통해 지역의 전반적인 느낌 확인하기
- 투자우선순위 단지 내 생각대로 적어보기
- 생활권 디테일하게 쪼개보기 (투자할 수 있는 단지 타겟팅 해보기)
매일 빠른 답장으로 조톡방을 지켜주고
지치지 않는 에너지로 힘들지만 재밌는 임장이 될 수 있게 만들어주신 앵자조장님!
(가끔씩 따끔한 팩트로 정신차리게 해주셔서 감사합니다 ^_T)
임장할 땐 너무 힙하지만 매임할땐 부장님이 돼서 나타나신 해적왕님!
늘 유쾌하게 웃어주시고 저희 조원분들의 발이 되어주셔서 너무 감사합니다.
직장에서든 가정에서든 모든게 완벽한 적왕님 ㅠ.ㅠ 따수워…
앞장서서 우리조를 이끌어준 쓸님!
알고보니 친구여서 더 신기했어!! 나의 든든한 매임짝꿍..~
이쁘고 똑똑하고 웃기고 착하기까지하다니…
다음주 매임까지 잘 마무리 해보장!!
힘들어도 웃으면서 항상 먼저 다가와주신 윤돌님!
조원분들이 힘들어할 때마다 텐션 끌어올려주셔서 감사했습니다 ㅠ.ㅠ
게다가 맛집 더듬이까지 탑재한 맛집GPT..
업무에 육아에 투자에…엄청난 일정을 소화해낸 응답이님!
수면시간이 하루에 3-4시간밖에 안되지만 모든 일정을 소화해낸 응답님
정말 같은 투자자로서 너무 존경하고 대단하다고 느꼈습니다!
별거 아닌 얘기에도 리액션 해주셔서 감사했어여 ㅎㅎ
응답님 덕분에 걸음걸이도 고칠 수 있었습니다 ! 너무 감사하다유 !!
우리조 든든한 총무 대다나다님!
조원분들이 조금이라도 덜 힘들도록 조용히 비타민을 건네주신 나다님 ㅠㅠ
뒤에서 묵묵하게 늘 열심히 해주셔서 감사했습니다!
제일 중요한 총무역할까지 너무 잘 해주셔서 정말 감사해요 !!
그저 닮고싶은 정정원님!
정원님과 벌써 두번째 지투를 같이하게 됐ㄴㅔ요!
변함없이 늘 성실하게 투자활동을 이어나가는 모습을 보면 정말 닮고 싶다는 생각을 많이 했던거 같아요
어떤 상황이 오든 침착하게 해결해나가시는 침착맨 정원님 !
이번 지투 잘 마무리하고 다음에 또 만나뵙길 ㅎ-ㅎ
첫 실전임에도 전혀 처음같지 않은 골든님!
“이 단지 얼마일까요” 를 담당해주신 골든님
골든님이 안계시니 얼마나 허전했는지 몰라요 ㅠ.ㅠ
개인일정에도 끝까지 잘 마무리해나가시는 모습이 정말 인상깊었습니다!
마지막으로
저희 조원분들이 진정한 투자자로 성장 할 수 있도록 아낌없는 조언을 해주시는 마그온 튜터님!
마지막 튜터인것처럼 진심을 다해 튜터링 한다는 말씀이 내내 기억에 남았습니다.
2주간 부족한 부분이 정말 많았는데 그럼에도 격려해주시고
정신차릴 수 있도록 조언도 해주셔서 정말 감사합니다!
남은 2주 최선을 다해서 최임 제출해보겠습니다!
마그마그 감사합니당!!
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