안녕하세요.
매일, 조금씩, 꾸준하게~~
소소하지만 행복하게 성장하고 있는 소소행복입니다^^
지난 일요일 실전반의 꽃, 튜터링데이가 있었는데요.
전날인 토요일 임장지로 가는 기차가 끊겨
버스로 갈아타고 겨우 도착하는 우여곡절이 있었고
그걸 알고 있는 튜터님꼐서도 튜터링데이에 늦지 않고자
일요일이 아닌, 토요일밤에 임장지 근처로 오셔서 숙박을 하는
열정적인 모습 너무 감동이었습니다~~
두근두근 설레는 마음으로 기다리는데
저 멀리서 환하게 웃으며 다가오는 넘넘 어여뿐 여성이
우리 튜터님이라고요?!!
(저 예쁜여자 좋아해요 ㅋㅋ)
잠시 까페에서 간단한 담소를 나누고
시작된 비교임장
보통 튜터링데이때 비교임장지를 가도
튜터링에 신경쓰다보면 임장지에 대해서는
거의 기억이 나지 않는데,
이번엔 지난주 미리 돌아봤던 곳이다보니
조금은 더 친말함이 느껴졌습니다.
저희의 걱정과 달리,
어제의 날씨가 거짓말이냥 무더위속에서 땀을 뻘뻘 흘리며
뜨거운 임장을 했는데요.
튜터님과 한명한명 개인시간을 갖으며
각각의 고민, 걱정, 개인사를 들어주시고
그에 맞는 솔루션도 주셨는데요.
매수 후 2년 또는 4년 후에 매도한다고만 생각했는데
4년째에 매도할꺼라면 3년에서 3년 6개월부터 미리 준비 및 매도 후
4년째에 잔금을 한다는 얘기를 듣고
오~ 정말 어찌보면 당연한걸텐데
전혀 생각해보지 못했던 부분이었습니다.
막연하게 앞으로 수익이 나고 갈아탈 물건이 있을때
매도해야겠지만 생각했기에 앞으로 어떻게해야할지는
전혀 생각해보지 못했는데
매도 준비도 미리미리 해야한다는
큰 깨달음을 얻은 순간이었네요.
뜨거운 햇살보다 더 뜨거웠던
현장임장을 뒤로하고 오후에는 동료들과
튜터님께 배움이 가득한 임보피드백 시간이 계속되었습니다.
임보 발표를 해주신 동료분들에게도
많은 것을 배울 수 있었지만,
모든 조원들의 BM하면 좋을 임보 장표를 뽑아
한장한장 설명해주셔서 배움이 더 많았습니다.
특히, 튜터님께서는 지방 부동산 투자 시 고려해야할 할 상황과
결론부분을 어떻게 써야할지,
조원들이 미리 궁금해했던 부분까지
모두 준비하여 미니 강의를 해주셨고,
중간중간에도 많은 질문을
술술술 모두 대답해주신 덕분에
임장지에 대한 궁금증이 해소되는 시간이었습니다.
특히, 임장지에서는 어디까지를 투자 범위로 보는지,
투자 마지노선을 어떻게 정하고 기록해두는지
배을 수 있었는데요.
튜터님의 생각의 흐름을 따라가보겠습니다.
튜터님의 임보를 보면서
그저 와~ 입이 벌어질 수 밖에 없었지만,
모든 것을 따라하기에는 역부족이지만
하나라도 따라하여 이번 지투반이 끝날떄는 조금이나마
성장해 있을 것이라 기대해봅니다.
아침부터 늦은 저녁까지
모든 것을 퍼주신 튜터님~
개인적인 일도 알려주신대로 하나씩 하며
헤쳐나가보겠습니다.
진심을 다해주셔서 정말 감사합니다.
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