수강후기

[지투기 29기 임장으로 하나되는! 우린 그런 42다!_쿄코] 3주차 후기 | 한다 된다 반드시!!!💪💪

  • 25.07.24

지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법

 

 

안녕하세요. 쿄코입니다 :)

자모님 오프강의로 듣고 다시 듣는건데도 재밌었던 3주차 대구 강의!

 

 

 

🔗 지투기 3주차 자모님 오프 강의 후기

 

이번엔 오프에서 놓쳤던 부분이나 다시 새롭게 들리는 부분이 있을까를 생각해보면서 들었던 것 같습니다. 

 

 

 

배운 점 

 

1. 투자범위 정하는 기준

 

위치가 좋으면 상품성을 떨어트려도 괜찮고,

입지가 덜 좋은 곳은 상품성을 올려야 한다.

 

들으면서 다시 중요하다고 생각되는 부분이었어요. 대구 내 구별 입지에 대한 이해가 좀 더 잘 되고 나서 들으니까 더 좋았습니다. 오프에서 들을 땐 그냥 그렇구나하고 넘어갔는데 나중에 내가 스스로 판단해보려고 할 때 이걸 기준으로 판단해보면 되겠구나란 생각이 들었어요. 

보고 온지 얼마 안 된 월배월성 생활권을 예시로 들어주셨는데, 월성은 살기 좋아서 비교적 구축도 가능하고 월배는 생활권이 월성보다 떨어지지만 아파트 자체가 월성보다 좋아서 투자해도 괜찮은 것! 그럼 월배에서 연식이 좀 되는 경우는 조심해야겠구나!까지 이해를 해볼 수 있었습니다.

 

 

 

 

2. 대구 가격 감

 

광역시 신축 5억이면 싸다!

 

가격감이 하나도 없는 사람인지라 딱 지역과 아파트의 가격 흐름을 보여주시면서 이 정도 가격이면 너무 싼거다!라고 얘기해주신 덕분에 감을 조금씩 익힐 수 있었던 것 같아요. 그리고 생활권별 하나씩 비교해가면서 자모님이 판단하시는 과정을 경험해볼 수 있어서 너무 좋았어요. 달서구랑 중구랑 비교해서 얘기해주신게 특히 인상 깊었습니다! 명쾌 그 자체..

살짝 문제 머리 싸매고 있었는데 답지 풀이과정 슬쩍 엿보고 온 기분이었어요..👍 

 

 

 

 

3. 지방 지역을 공부하는 이유

 


미리 지역을 알아놓고 기회를 잡기 위해서,

스스로 투자 우선순위를 판단하기 위해서

 

결국엔 스스로 판단할 줄 알아야하고 확신을 가지고 해야한다는 걸 일깨워주셨어요. 그리고 저는 이번 강의를 다시 들으면서 투자를 해야하는 이유에 대한 것과 이 지역이 오를거라는 이해를 바탕으로 대구에서 투자해야겠다, 대구를 깊게 파봐야겠다는 확신을 가질 수 있게 됐습니다. 너무 싸고 좋은 이 시장에서 미리 알아놓고 기회를 잡기 위해 열심히 파보겠습니다!!

 

 

 

 

적용점

 

지투기 BM 리스트

1주차임장 가서 주관적인 느낌도 많이 기록하기
임장 가기 전 지역별 연령대 확인하기
질 좋은 일자리가 어디에 많은지 확인하기
2주차입지요소별 질문 체크리스트 임보에 적용해보기
BM 체크리스트 임보에 작성하기

3주차

(오프)

강의 BM 하기 

→ 강의에서 이야기 해주신 구별로 사람들이 이 지역을 좋아하는 이유를 간단하게 정리하기

내 시간 효과적으로 관리하기 

→ 시간을 확보하고 목표를 구체적으로 설정하기

비교할 수 있는 단지 10개 이상 담기
3주차수성구/중구/동구 신축들 전세가 흐름 트래킹하기
지역을 볼 때 위성지도를 크게 보고 파악하기
직장 산업별 사업체수까지 확인 → 산업별로 많은 지역 나열해볼것
통계지리서비스에서 학원가 분포도 확인해보기
입지 좋은 구축 대장 아파트 가격 확인
8월 원씽 캘린더 작성하기

 


 

자모님이 초반에 얘기해주신 이번 강의를 통해 알아갔으면 하는 점 3가지 중에 ‘행동의 방향키’

이걸 얻어갈 수 있었던게 가장 큰 수확 같습니다

강의 너무 감사드립니다!! 

 

 


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