[지투25기 1등 4기캐 우도롱 튜터님과 성장캐 도롱이들 짜란다조 가애나애] 4강 후기 - 계약 프로세스의 모든 것을 알려주셨다!

안녕하세요!

10월까지 2호기를 마련할

가애나애입니다.

4강에서는 재이리 튜터님께서

‘계약 프로세스의 모든 것’을

알려주셨습니다.

분명 1호기 투자에서 해본 과정임에도

여전히 모르고 있었던 것들이 있었는데요.

튜터님께서 일목요연하게 정리해주신 덕분에

제대로 정리할 수 있어 좋았습니다.

#1. 대출이 집값보다 큰데, 이거 사도 될까?

투자를 하려 물건을 찾다 보면,

근저당이 껴 있어 위험해 보이는

물건을 만나기도 하는데요.

그때마다 정확한 해결 방법을 몰랐기에

사장님께서 해주시는 말만 듣고

굳이..? 하며 지레 포기해버리고 말았는데요.

등기부 등본에는 표기되지 않은

현재의 정보를 요청함으로써 

현 상황을 정확하게 확인하고 

매수를 고려할 수 있다는 점을 배웠습니다.

이 상황에서 활용할 수 있는

특약도 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다.

앞으로는 이렇게 

많은 사람들이 어려워하는 물건에서도

기회를 찾아보겠습니다!

#2. 전세 빼기는 투자의 마무리이자

투자금을 최종적으로 확정 짓는 과정

전세 레버리지 투자자인 우리에게는

전세 빼기는 어쩌면 매수보다도

더 중요한 과정입니다.

저는 1호기를 세낀 물건으로 매수하면서

전세 빼기 경험이 없기에

늘 전세 세팅에 대한 막연함과 

걱정을 안고 있는데요.

시기별로 해야 할 일들을

너무 구체적으로 잘 알려주셔서

전세 세팅 과정을 함께

시뮬레이션 돌려볼 수 있었습니다.

아울러 전세보증보험, 전세권 설정,

전세자금대출, 법인 임차인, 재계약 프로세스까지

전세 계약에 관한 모든 것을 알려주신 덕분에

전세 빼기에 대한 막연한 걱정을

정확한 지식으로 바꿀 수 있었습니다.

감사합니다 튜터님~!

#3. 하락장 매도 꿀팁

저는 다음 투자를 준비하면서

실거주 매도 후 자산재배치 하는 것도

하나의 옵션으로 고려하고 있는 상황입니다.

그래서 매도 꿀팁을 알려주실 때

더욱 집중해서 듣게 되었습니다!

가장 귀담아 들은 점은

물건을 내놓고 시장 상황을 살핀 뒤,

시장 분위기가 좋지 않을 경우에는

'최저가, 더 네고된 가격,

더 네고, 더 네고…'로 

내놓아야 한다는 점입니다.

보통 우리집에 대한 애정 때문에

가격 면에서 타협하기가 어려운데,

팔고 싶어도 못 파는 시장에서는

정말 내가 집을 팔고자 한다면

이렇게 생각하고 행동해야 하는구나-

깨달을 수 있었습니다.

아울러 매물을 다양하게 뿌리고,

내 물건의 상태를 개선하여 가치를 높이는 등 

매도를 할 때에도 매수를 위한 노력만큼,

아니 그 이상으로 해야 함을

다시금 마인드셋 할 수 있었습니다.

며칠 전에 단지내 부동산에 전화를 해보니 

저희 지역도 비슷한 상황인 것 같았는데요.

내가 조금이라도 손실을 안 보려는 마음을 버려야 하며,

중요한 건 더 좋은 자산으로 갈아타는 것임을 꼭 기억하겠습니다.

아울러 필요할 때 바로 꺼내어 쓸 수 있는

계약 전 체크리스트와 특약 사례 모음집까지!

수강생들께 실효적인 도움을 주시려는

튜터님의 마음이 고스란히 전해졌습니다.

저도 나에게 보내는 카톡에

계약 체크리스트와 특약을 늘 정리해두었는데요.

튜터님께서 마련해주신 내용까지 더해

더욱 알찬 특약으로 완성해두었습니다.

긴 시간 좋은 강의 해주신 재이리 튜터님 감사합니다.

2호기 투자를 준비할 때 알려주신 내용들이

큰 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다!