안녕하세요!
10월까지 2호기를 마련할
가애나애입니다.
4강에서는 재이리 튜터님께서
‘계약 프로세스의 모든 것’을
알려주셨습니다.
분명 1호기 투자에서 해본 과정임에도
여전히 모르고 있었던 것들이 있었는데요.
튜터님께서 일목요연하게 정리해주신 덕분에
제대로 정리할 수 있어 좋았습니다.
#1. 대출이 집값보다 큰데, 이거 사도 될까?
투자를 하려 물건을 찾다 보면,
근저당이 껴 있어 위험해 보이는
물건을 만나기도 하는데요.
그때마다 정확한 해결 방법을 몰랐기에
사장님께서 해주시는 말만 듣고
굳이..? 하며 지레 포기해버리고 말았는데요.
등기부 등본에는 표기되지 않은
현재의 정보를 요청함으로써
현 상황을 정확하게 확인하고
매수를 고려할 수 있다는 점을 배웠습니다.
이 상황에서 활용할 수 있는
특약도 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다.
앞으로는 이렇게
많은 사람들이 어려워하는 물건에서도
기회를 찾아보겠습니다!
#2. 전세 빼기는 투자의 마무리이자
투자금을 최종적으로 확정 짓는 과정
전세 레버리지 투자자인 우리에게는
전세 빼기는 어쩌면 매수보다도
더 중요한 과정입니다.
저는 1호기를 세낀 물건으로 매수하면서
전세 빼기 경험이 없기에
늘 전세 세팅에 대한 막연함과
걱정을 안고 있는데요.
시기별로 해야 할 일들을
너무 구체적으로 잘 알려주셔서
전세 세팅 과정을 함께
시뮬레이션 돌려볼 수 있었습니다.
아울러 전세보증보험, 전세권 설정,
전세자금대출, 법인 임차인, 재계약 프로세스까지
전세 계약에 관한 모든 것을 알려주신 덕분에
전세 빼기에 대한 막연한 걱정을
정확한 지식으로 바꿀 수 있었습니다.
감사합니다 튜터님~!
#3. 하락장 매도 꿀팁
저는 다음 투자를 준비하면서
실거주 매도 후 자산재배치 하는 것도
하나의 옵션으로 고려하고 있는 상황입니다.
그래서 매도 꿀팁을 알려주실 때
더욱 집중해서 듣게 되었습니다!
가장 귀담아 들은 점은
물건을 내놓고 시장 상황을 살핀 뒤,
시장 분위기가 좋지 않을 경우에는
'최저가, 더 네고된 가격,
더 네고, 더 네고…'로
내놓아야 한다는 점입니다.
보통 우리집에 대한 애정 때문에
가격 면에서 타협하기가 어려운데,
팔고 싶어도 못 파는 시장에서는
정말 내가 집을 팔고자 한다면
이렇게 생각하고 행동해야 하는구나-
깨달을 수 있었습니다.
아울러 매물을 다양하게 뿌리고,
내 물건의 상태를 개선하여 가치를 높이는 등
매도를 할 때에도 매수를 위한 노력만큼,
아니 그 이상으로 해야 함을
다시금 마인드셋 할 수 있었습니다.
며칠 전에 단지내 부동산에 전화를 해보니
저희 지역도 비슷한 상황인 것 같았는데요.
내가 조금이라도 손실을 안 보려는 마음을 버려야 하며,
중요한 건 더 좋은 자산으로 갈아타는 것임을 꼭 기억하겠습니다.
아울러 필요할 때 바로 꺼내어 쓸 수 있는
계약 전 체크리스트와 특약 사례 모음집까지!
수강생들께 실효적인 도움을 주시려는
튜터님의 마음이 고스란히 전해졌습니다.
저도 나에게 보내는 카톡에
계약 체크리스트와 특약을 늘 정리해두었는데요.
튜터님께서 마련해주신 내용까지 더해
더욱 알찬 특약으로 완성해두었습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신 재이리 튜터님 감사합니다.
2호기 투자를 준비할 때 알려주신 내용들이
큰 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다!
댓글
나애님 안녕하세요~^^ 매도와 2호기 투자를 앞두고 계시다니! 이번 강의가 더욱 와닿으셨을 것 같아 기쁘네요🥰 우리집에 대한 애정 때문에 매도가 설정의 어려움, 전세세팅의 막연함도 너무 공감됩니다 ㅎㅎ 강의 내용 잘 복습하시고 활용하셔서 성공적인 매도와 갈아타기!!! 진심으로 응원드릴게요 나애님 ^^ 쏙 넣어드린 체크리스트와 특약 기존 가지고 계신 것에 보완하여 저장하시고 다음 투자하실 때 꼭꼭 도움되시길 바라요!! 우리나애님 빠이팅 🥰❤️