[실준반 70기 임장근6길러집4조 낭만제이] 3주차 강의후기

이번 강의는 지역내 선호도를 알 수 있는 단지임장과 단지분석에 관한 내용이였습니다.

멘토님이 보여주신 같은 시기에 같은 투자금으로 

어디를 투자했냐에 따라 결과는 엄청난 차이를 가져왔습니다.

알고 있는 지역이, 투자할 수 있는 단지가 더 많을수록 더 좋은 투자를 할 수 있습니다.

 그래서 우리가 임장보고서와 임장을 통해 가치와 가격을 제대로 알고, 

앞마당을 늘려서 비교하면, 최선의 투자를 할 수 있는 것입니다. 

임장보고서는 매달 내는 과제가 아니라, 

내 돈을 불려줄 투자계획서라는 것을 잊지 말아야 겠습니다. 

특히 단지분석 장표에서는 내가 단지의 가치를 제대로 파악하고 있는건지 

매번 고민에 빠지게 되는데요,

그것이 투자자의 가장 중요한 기술을 익힌다는 마음으로 임해야 겠습니다.

그리고 단지 임장시 내부를 보는 것 뿐아니라, 

단지의 위치, 주변까지 함께 보면서 수요를 파악해야 한다는 말씀도 기억에 남습니다. 

처음에는 루트 보기 바빴고, 단지 상태만 열심히 보면 되는 줄 알았는데, 

단지의 위치와 주변 환경을 함께 봐야 

거주민이 왜 이 단지에 사는지 이유를 이해하게 되더라구요. 

언제든 바뀔 수 있는 단지 상태와 

쉽게 변할 수 없는 교통, 환경, 학군을 놓치지 않는 등 

현장을 더 자세히 들여다 보고 투자생각을 해나가야겠다고 생각했습니다.

전고점과 가치, 역세권과 비역세권 등의 예를 들어주시며 

단지의 가치를 파악하는 과정도 인상깊었습니다. 

그리고 성공은 선불이므로 현재의 어려움, 비효율의 시간을

 잘 버티어야 한다는 말씀도 기억에 남습니다. 

남들과 다른 시간을 산다는 것...

뿌옇게 보였던 것들이 

하나 둘 선명해지는 그 순간을 기대하며...

즐겁게 버텨보겠습니다. 감사합니다. ^^